Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Tento nádherný, zrekonstruovaný 4+1 pokojový byt se nachází jižně od centra Rothu, ve 2. patře udržovaného bytového domu s celkem 11 byty. S užitnou plochou 85 m², rozloženou do čtyř místností, s kompletním sociálním zařízením, balkonem a společnou zahradou, je byt ideální pro páry či rodiny.

K bytu náleží soukromé parkovací místo před domem a také soukromá sklepní místnost o rozloze 11 m².

Nová vestavěná kuchyň z roku 2023 je součástí kupní ceny. V domě není výtah.

Byt se nachází ve skvělé městské lokalitě v Rothu. Obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Nádraží v Rothu a centrum města jsou snadno dosažitelné pěšky. Také přípojky k Bundesstraße 2 a kasárna Otto-Lilienthal nejsou daleko.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován. Byly nově omítnuty stěny a stropy a natřeny silikátovou barvou. S výjimkou dlažby v koupelně a kuchyni byly všechny podlahové krytiny nahrazeny odolnou designovou podlahou. Elektrické spínače a zásuvky (nyní převážně s integrovanou dětskou pojistkou) byly obnoveny, stejně jako vnitřní dveře a vestavěná kuchyň.

Dům je průběžně renovován a udržován. Střecha byla v roce 2008 nově pokryta a izolována. Kondenzovaný kotel pochází z roku 2020. V tomto roce byl také vyměněn zahradní plot. Sklepní strop je rovněž izolován, stejně jako fasáda, která byla v roce 2021 očištěna a natřena. Na začátku roku 2026 byly v domě vyměněny všechny vstupní dveře do bytů.

V sklepním podlaží se nachází sušárna a sklep na kola určený ke společnému využití.

Rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky. Prosíme o pochopení, že k termínu prohlídky je třeba nejpozději předložit potvrzení o financování. Nemovitost není pronajímána a předpokládá se, že bude předána novému majiteli jako volná k nastěhování na konci roku 2026.