Prodej domu 7+1 • 177 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Individuální samostatně stojící rodinný dům s prostornou obytnou plochou přibližně 177 m² rozprostřenou v přízemí a suterénu se nachází v upravené tiché lokalitě v Tuttlingenu – Nendingenu.

Tato všestranně využitelná nemovitost je ideálním objektem pro velké rodiny, pro společné bydlení několika generací pod jednou střechou nebo pro všechny, kdo si přejí mít spoustu místa pro individuální či neobvyklé bydlení.

Jedním z vrcholů nemovitosti je podkrovní patro, které s rozlohou 90 m² nabízí značný potenciál pro dokončení a snadno umožní vytvoření dalšího obytného prostoru – přesně podle vašich osobních potřeb a představ.

Nemovitost byla postavena v roce 1973 z masivních materiálů a zaujme solidní základní strukturou a všestranně využitelnými prostory. Celkem se v domě nacházejí čtyři ložnice, dvě kuchyně a tři koupelny.

K přímo domu přiléhající zdvojené garáži se připojují další dva samostatně stojící garážové stání – ideální pro další vozidla nebo jako pronajímatelné přídavné prostory.

Dům zaujme svou flexibilitou, ať již pro vlastní bydlení nebo pronájem, v domě i v přídavných garážích, kdy obě varianty lze ideálně kombinovat.

V exteriéru vás čeká slunná jižní terasa, částečně krytá, a velkorysá zahrada s dostatkem místa pro realizaci vašich zahradních snů. Přibližně 604 m² velký pozemek nabízí prostor pro vaše individuální nápady a rozmanité možnosti využití.

Dům je vytápěn pomocí nízkoteplotního centrálního topení na olej. Okna a dveře byly přibližně v roce 2000 obnoveny, čímž již byly zavedeny moderní standardní opatření. Všechna okna v suterénu jsou opatřena uzamykatelnými klikami a na všech podlažích se nacházejí klasické nebo elektrické rolety.

Všestranná a individuální nemovitost určená pro kupce, kteří chtějí zkombinovat klidné bydlení, dostatek prostoru a flexibilní možnosti využití.

Nyní si domluvte prohlídku a proměňte své osobní představy ve vizuální bydlení.

Rodinný dům se nachází v Tuttlingenu – Nendingenu, největší městské části velkého okresního města Tuttlingen směrem k Donautalu. Centrum města je vzdáleno asi 4 km. Dobré a pravidelné spojení s veřejnou dopravou, mimo jiné se železniční stanicí vzdálenou 1,3 km či autobusovou zastávkou 600 m, činí bydlení atraktivním i mimo centrum města.

Sám Nendingen kromě malého obchodu s potravinami, pekárnou/kavárnou, ale i řeznictví, kadeřnictví, mateřskými školami a základní školou nabízí také zajištěnou lékařskou péči. Dokonce i nedaleké průmyslové zóny nabídnou mnoho společností z oblasti medicínských technologií. Všechny další zařízení pro každodenní potřeby najdete v blízkém Tuttlingenu, který je autem dosažitelný za 5 minut.

Zde budete bydlet klidně a v malebné lokalitě u vchodu do Donautalu s četnými pěšími a cyklistickými stezkami.

Individuální vybavení:

- 1 x zdvojená garáž s elektrickými vraty

- 2 x samostatné garáže

Vybavení:

- Stěny: tapeta, strukturální omítka, dlaždice, jemný omítkový nátěr

- Stropy: strukturovaná omítka, dřevěný strop v přízemí a podkroví

- Podlahové krytiny: dřevěný parket, dlaždice, laminát

- Okna: dřevěná okna s hliníkovým obložením, dvojsklo

- Vytápění: nízkoteplotní centrální topení na olej

- Prostorná vestavěná kuchyň

- Slunná terasa orientovaná na jih

- Rolety částečně elektrické, částečně klasické

- Částečně proti hmyzu chráněné dveře a uzamykatelné kliky oken

- 3 x koupelny se sprchou nebo vanou

- samostatná toaleta pro hosty

- Podkroví částečně využitelné k dokončení

- Kompletně zkosený suterén

- Velkorysá plocha pozemku se zahradou

- 4 x venkovní parkovací místa před garážemi

Rozložení – přízemí:

- Předsíň / šatna / schodiště

- Chodba

- Kuchyně včetně vestavěné kuchyně

- Obývací pokoj

- Jídelna

- Terasa s přístupem do zahrady

- Ložnice

- Dětský pokoj / pracovny

- Světelná koupelna s vanou a sprchou

- Samostatná toaleta s umyvadlem

Podkroví:

- Pokoj pro hosty / pracovnu

- Světelná koupelna se sprchou

- Užitková plocha s potenciálem k dokončení

Suterén / ELW:

- Chodba

- Kuchyně

- Světelná koupelna s vanou

- Ložnice / dílna s přístupem do zahrady

- Obývací pokoj

- Pokoj pro hosty / rekreační místnost

Obecně v suterénu:

- Topenářna / technická místnost

- Skladovací prostory / sklep

Poslední modernizační opatření v roce 2017.