Prodej bytu 4+1 • 73 m² bez realitkyAm Weiher 22 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento výjimečný 4-pokojový byt se nachází v udržovaném a klidném obytném komplexu.

Tento přibližně 73 m² velký 4-pokojový byt zaujme promyšleným dispozicí s prostornými, světlými a přívětivě zařízenými místnostmi. Prostorný obývací pokoj s přístupem na jižní balkon nabízí nádherný výhled. Půvabná poloha v nádvoří dokonale izoluje byt a vytváří příjemnou atmosféru pohody.

Byt disponuje třemi ložnicemi – jednou o rozloze 11,73 m² (ideální jako hlavní ložnice), druhou menší o 10,63 m² a další o 8,47 m², která se výborně hodí jako dětský pokoj nebo pracovna. Nadčasová koupelna s vanou je uspořádána tak, aby se zaměřovala na to podstatné. K tomu je přidána ještě jedna toaleta pro hosty. Vestavěná kuchyň dokonale využívá prostor díky svým ideálním proporcím. Tato atraktivní nabídka je navíc doplněna vlastním sklepním kójem a místem v podzemní garáži, která byla zrekonstruována v roce 2025.

Společné místnosti pro kola, sušárna a prádelna a nádvoří s dětským hřištěm představují další výhodu.

Unterschleißheim je moderní a dynamicky rostoucí město v severním prstencovém pásmu Mnichova. Lokalita spojuje městskou infrastrukturu s příjemnou kvalitou bydlení a je ideální pro páry, rodiny i dojíždějící. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodních možností, včetně supermarketů, specializovaných prodejen a různých gastronomických zařízení. Zařízení pro každodenní potřeby – lékárny, banky, lékaři a další poskytovatelé služeb – jsou snadno dostupné pěšky nebo během několika minut jízdy autem.

Dopravní dostupnost je vynikající. Díky několika autobusovým linkám a nedaleké stanici S-Bahn (S1 směr Mnichov / letiště) existuje rychlé a spolehlivé spojení jak do centra Mnichova, tak na letiště. Pro řidiče nabízí blízkost k dálnicím A92, A99 a A9, stejně jako k silnici B13, optimální dopravní možnosti.

I nabídka volnočasových aktivit je působivá: Unterschleißheim disponuje rozsáhlými zelenými plochami, parky, sportovišti a oblíbenými rekreačními oblastmi, včetně koupališť, cyklostezek a procházkových cest. Rodiny také profitují z široké nabídky vzdělávacích zařízení, jako jsou mateřské školy, školy a různé možnosti péče.

Unterschleißheimer jezero je dosažitelné pěšky během několika minut.

Kombinace centrální polohy, vynikající infrastruktury a vysoké kvality života činí tuto adresu bydlení obzvláště atraktivní v severní oblasti Mnichova.

• cihlová stavba

• jižní balkon

• vestavěná kuchyň

• koupelna s vanou

• toaleta pro hosty

• prostorný sklepní kój (7,93 m²)

• zrekonstruovaná podzemní garáž (2025)

• centrální topení obnovené v roce 2013

• klidná lokalita, poblíž Unterschleißheimer jezera

Aktuálně obýváno, nastěhování po dohodě.