Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLandau Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

NEVHODNÉ JAKO INVESTICE DO FINANČNÍCH NÁSTROJŮ – Vlastní bydlení

Sen o výhledu!

Nový a krásně zařízený duplex s přibližně 75 m² obytné plochy plus 15 m² užitné plochy v zrekonstruovaném podkroví je ihned k prodeji přímo na náměstí radnice Landau.

Je tu vše, co potřebujete: plně vybavená kuchyně se značkovými spotřebiči, nádobím, hrnci atd., obývací pokoj s pohovkou, skříní, plochou obrazovkou, jídelní koutek, ložnice se skříní a vysoce kvalitní matrací Tempur, samostatná toaleta pro hosty, pračka a sušička atd.

Koupní cena se skládá z 299.000 EUR za nemovitost plus 21.000 EUR za stávající vybavení a disponovanou architektonickou dokumentaci pro možnou přestavbu/rozšíření na byt o 3,5 místnostech s přibližně 90 m² obytné plochy (kladné předběžné schválení s úřadem stavebního dozoru bude předloženo).

Žádná vyjednávací cena = pevná cena!

Žádný poplatek makléři!

Dodatečné náklady na koupi se počítají pouze z čisté ceny nemovitosti (299.000 EUR)

Skvělá poloha na náměstí radnice (východní strana – nádherné dlouhé večerní slunce)! Sen o výhledu až k okraji města.

Byt je kompletně vybaven a plně zařízen. Stačí vám jen kufr k nastěhování.

Byt může být až 12 týdnů v roce pronajímán jako rekreační apartmá, mimo to je dovoleno nájemní bydlení s časovým omezením (od 1 měsíce).

Podkroví o rozloze 15 m² je velmi hezky zrekonstruováno (se zvláštním užívacím právem) a lze jej využít jako užitnou plochu. Jako obytná plocha vyžaduje schválení, existuje architektonická dokumentace a předběžné schválení s úřadem stavebního dozoru, a proto je s minimálním úsilím rozšířitelné na byt o 3,5 místnostech s 90 m² obytné plochy.