Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyHauptstraße 164, , Porýní-Falc

Vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný přízemní byt s terasou v klidné lokalitě Bellheim

K prodeji je vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný přízemní byt v udržovaném domě rozděleném na 3 byty, který se nachází v klidné části Bellheim.

Byt disponuje třemi pokoji, kuchyní a koupelnou a oslní promyšleným uspořádáním místností i kvalitním vybavením. Nabízí dvě dobře rozvržené ložnice, které se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor, který poskytuje spoustu místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Odtud máte přímý vstup na terasu, která vás zve k odpočinku a posezení venku.

Elegantní koupelna je vybavena prémiovými dlaždicemi v elegantním mramorovém vzhledu a disponuje prostornou sprchou bez prahu (cca 1,20 × 0,90 m), ideální pro relaxaci.

Další vybavení:

• Kompletní rekonstrukce celého objektu

• Nové plynové podlažní topení (rok výstavby 2026)

• Terasa s přímým vstupem z obytné části

• Vlastní parkovací místo v nádvoří

• Oddělený kout v koupelně pro pračku a sušičku

Tento byt je ideální pro vlastníky, páry či malé rodiny, kteří ocení moderní bydlení ve vysoké kvalitě. Zároveň je atraktivní investicí pro kapitálové investory v žádané obytné lokalitě.

Popis lokality

Nemovitost se nachází v oblíbené obci Bellheim v okrese Germersheim v Porýní-Falci. Bellheim zaujme atraktivní kombinací klidného, přírodního bydlení a vynikající infrastruktury – ideální pro rodiny, dojíždějící i investory.

Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými čtvrtěmi, nízkou dopravní zátěží a příjemnou sousedskou atmosférou. Současně profitujete z krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby. Obchody, pekárny, lékárny, lékaři a banky jsou v obci snadno dostupné.

Pro rodiny nabízí Bellheim kvalitní vzdělávací a pečovatelské služby, včetně mateřských škol a základní školy přímo v obci. Střední školy se nachází v okolních městech, kam se lze snadno dostat.

Dopravní spojení je dalším velkým přínosem této lokality. Díky nedaleké spolkové silnici B9 se rychle dostanete do měst Germersheim, Landau a Karlsruhe. Navíc má Bellheim vlastní nádraží s propojením na regionální železniční dopravu, což zajišťuje pohodlné spojení i pro dojíždějící.

A co volný čas a odpočinek – lokalita nabízí mnoho: okolní příroda s poli, lesy a cyklostezkami zve k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě. Místní spolky a volnočasové nabídky navíc přispívají k vysoké kvalitě života.

Celkově lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, vynikající infrastruktury a optimální dopravního spojení – ideální místo pro moderní bydlení.

Přízemní byt byl v rámci komplexní rekonstrukce vybaven s důrazem na kvalitu, moderní design a udržitelný komfort bydlení. Čeká vás téměř jako nový stav s aktuální technickou úrovní.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor, který svou otevřenou dispozicí a přímým vstupem na terasu vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Zde oceníte dostatek prostoru pro společné chvíle s rodinou a přáteli a přímý přechod do venkovního prostředí.

Byt disponuje dvěma dobře rozvrženými ložnicemi, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, hostskej pokoj nebo pracovnu.

Vysoce kvalitní koupelna zaujme elegantními dlaždicemi v moderním mramorovém stylu a je vybavena prostornou bezbariérovou sprchou (cca 1,20 m × 0,90 m).

Dalším rysem vysoké kvality je kompletně obnovena elektroinstalace v celém domě, která byla provedena podle současných standardů a zaručuje bezpečnost a připravenost na budoucnost.

Topení je zajištěno novým plynovým podlažním topením (rok výstavby 2026), které umožňuje energeticky efektivní a individuálně regulovatelnou dodávku tepla.

Další vybavení:

• Prostorná terasa s přímým vstupem z obytné části

• Vlastní parkovací místo v nádvoří

• Vysoce kvalitní, kompletně zrenovovaný stav celého bytu

• Moderní a promyšlené dispozice

• Prémiové podlahové krytiny a moderní vnitřní dveře