Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Dolní Sasko

Velmi upravený, samostatně stojící rodinný dům pochází z roku 1963 a nachází se v dopravně klidné slepé ulici. K domu náleží dvě garáže – jedna z nich má špitálku – a také kůlna. Před oběma garážemi jsou parkovací místa. Rozloha pozemku činí 747 m², obytná plocha 140,6 m², dům má šest pokojů, dvě kuchyně a dvě koupelny. Údaje vycházejí z energetického průkazu. Dům je zcela sklepový.

Topení je zajišťováno olejovým kondenzačním kotlem značky Buderus, vyrobeným a instalovaným v roce 2005.

V roce 2015:

proběhla rozsáhlá modernizace. Elektroinstalace, veškeré rozvody, světelné spínače i zásuvky byly v celém domě vyměněny a instalovány tak, aby bylo možné dům využít jako dvojrodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami.

Vodovodní rozvody byly rovněž vyměněny a byly vytvořeny dvě zcela nové koupelny s prostupnou sprchou, ručními radiátory na ručníky – obě světlé a příjemné. Obklady v obou kuchyňských zónách byly taktéž obnoveny. I u těchto míst byla vodovodní instalace provedena tak, aby bylo možné účtovat spotřebu pro dvě oddělené byty. Střecha byla zrevidována pokrývačem, byl instalován střešní okenní systém Velux a okapové žlaby byly zčásti renovovány. Podkroví bylo izolováno.

V celém domě byly všechny dveře nahrazeny novými, kvalitními bílými dveřmi a v každém obytném prostoru byly instalovány vstupní dveře s akustickým štítem značky Jeld-Wen. Všechny podlahy byly pokryty laminátem; v obývacím pokoji se nachází parkety.

V zahradní části vznikla nová slunečná terasa o velikosti 18 m², orientovaná na jih, vyrobená ze oceli a sibiřského modřínového dřeva. Terasa se nachází v zadní části domu a je nezřetelná z okolí.

Byl instalován satelitní přijímač.

V roce 2020:

byl kompletně dlážděn celý dvůr. Vznikla chodníková cesta podél obvodu domu a terasa o rozloze 16 m² se nachází ve přední části zahrady. Při této rekonstrukci byl přestavěn černý nátěr na fasádě domu. Byly také vyměněny a nově položeny dešťové odvody; byly instalovány nové šachty pro špinavou i dešťovou vodu. Město Peine rovněž využilo příležitosti a umístilo svůj špínavovodní šachtu na začátku pozemku.

V roce 2021:

ve vyšším bytě byly všechny rolety nahrazeny izolovanými hliníkovými žaluziemi a v obytném prostoru bylo instalováno velké, světlé střešní okno Velux se zatemňovacím rolo systémem.

V obou garážích byly instalovány wallboxy firmou Elektro Drews.

V roce 2022:

v nižší obytné části se nachází kvalitní vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Zanker.

Od roku 2024 se na střeše garáže nachází balkonová elektrárna, sestávající ze čtyř solárních panelů a jednoho invertoru.

K dispozici je 100 Mbit/s internetové připojení, které je poskytováno společností Telekom.

Dům byl během posledních deseti let pronajímán, a proto se výborně hodí také jako investiční nemovitost, pokud není plánováno jeho vlastní užívání. Všechno je připraveno pro oddělení obou obytných celků – je samozřejmě možné, aby jeden byt sloužil majiteli a druhý byl pronajat.

Poslední rekonstrukce proběhla v červenci 2026, dům je proto ihned k nastěhování.

Nemovitost se nachází v Duttenstedtu, oblíbené a prosperující části města Peine.

Oblast kombinuje klidné, přírodou obklopené bydlení s vynikajícím spojením s okolními městy, což poskytuje ideální kombinaci kvality života a mobility.

Centrum Peine je dosažitelné za pár minut a nabízí velmi kvalitní infrastrukturu s řadou obchodních prostor, lékařských ordinací, lékáren, restaurací, kaváren, všech typů škol a školek, stejně jako železniční stanici. Nabídka volnočasových a sportovních aktivit je také velmi pestrá.

Zvláště atraktivní je skvělá dopravní dostupnost: dálnice A2 je rychle dosažitelná a nachází se přibližně 4 km od domu. Díky tomu máte vynikající spojení do Hannoveru, Braunschweigu a Wolfsburgu – ideální pro dojíždějící. Do Salzgitteru je to rovněž jen cca 25 km.

Sám Duttenstedt zaujme svou klidnou, rodinně orientovanou atmosférou, množstvím zeleně, přítomností lesa v bezprostřední blízkosti a příjemným obytným prostředím.

Zde si můžete užít pohodové bydlení, aniž byste museli vzdát výhody kvalitní městské infrastruktury. Ve městě se nachází mateřská škola, pekárna a řada sportovních aktivit pořádaných MTV Duttenstedt. Komunitní život je zde velmi důležitý – lidé si vzájemně pomáhají a setkávají se s přátelskými sousedy.

Základní škola se nachází ve vzdáleném sousedním městě, přibližně 2 km od Duttenstedtu.