Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Byt určený k prodeji, udržovaný a klidný dvoupokojový byt o výměře 55 m² obytné plochy, který zahrnuje také sklep a úložný prostor/garáž pro jízdní kola umístěnou v mezikroku schodiště, s jižní orientací všech obytných místností, nacházející se v prvním patře čtyřpatrového rodinného domu z masivní stavby s tradiční červenou cihlou na fasádě.

Renovovaným schodištěm se dostanete do prostorného chodbového prostoru bytu, odkud vstoupíte do centrálně umístěného obývacího pokoje, ze kterého jdete přímo do světlé kuchyně. V pravé části se nachází ložnice. Praktický úložný prostor, vhodný v případě potřeby jako garáž pro jízdní kola, je dosažitelný ve střední části schodiště. K bytu náleží také sklepní kóje.

Byt je vhodný jak k pronájmu, tak pro vlastní užívání (současný studený nájem činí 10 €/m², při vlastním užívání je výpovědní lhůta u současného nájemního vztahu 3 měsíce). V uplynulých letech byla na budově provedena rozsáhlá údržba a renovační práce, takže celkový stav objektu je velmi udržovaný.

Měsíční poplatky za dům se skládají ze 220 € nákladů přenositelných na nájemce, plus 75 € fond na údržbu a 25 € provozních nákladů. Energetický štítek dokumentuje konečnou spotřebu energie 157 kWh/m² (E) a primární spotřebu energie 110 kWh/m² (D). Dům je připojen na městský systém dálkového vytápění v Kielu.

Byt se nachází v velmi klidné obytné oblasti v udržovaném vícefamilijním domě a přesto v absolutně centrální lokalitě, mezi Hans-Sönker-Platz a parcovitým Südfriedhofem. Vzdálenost od hlavního nádraží v Kielu a obchodního centra Sophienhof je 1 km, od univerzity 3 km a ke obchodům s prodejnami Rewe/Lidl pouhých 250 m. V bezprostředním okolí se nacházejí veškeré školy a lékařská zařízení.

Exteriér budovy, stejně jako vstupní hala a samotný byt, jsou udržované. Dřevěné laminátové podlahy v obytných místnostech a dlažba v kuchyni a koupelně vytvářejí velmi příjemnou atmosféru. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s vysokým pultem. Přiložené fotografie poskytují další informace.