Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkyLindenstraße 21 f, , Šlesvicko-Holštýnsko

Světlá koncová dvojdomovní polovina s prostornou zahradou, dokončenou půdou a přístavkovým pozemkem

Tento půvabný a neobvykle světlý dům – dvojdomovní polovina, která se nachází na konci řady, stavěná v roce 1999 – nabízí jedinečnou kombinaci kvality bydlení, soukromí a pečlivě upravené zahrady. Vzhledem k tomu, že se jedná o dům na konci řady, sousední dům je bezprostředně připojen jen na jedné straně. Druhá strana domu je volná, což vytváří obzvláště příjemný a prostorný pocit z bydlení.

Dům stojí na pozemku o rozloze cca 295 m². K nemovitosti rovněž patří samostatně dokoupený pozemek o rozloze cca 283 m². Celkem je tedy k dispozici přibližně 578 m² pozemkové plochy.

Další pozemek je opravdu výjimečným lákadlem. Krásně a s láskou upravená zahrada se pyšní čtyřmi staršími, úrodnými jabloněmi, které pravidelně hojně plodí. Udržované a upravené zahradní cestičky procházejí zahradou a vytvářejí harmonickou atmosféru. Zahradní domek, pěkná terasa a útulný plážový koš poskytují ideální možnosti, jak si užít volný čas ve vlastní zahradě.

Sama dvojdomovní polovina se prezentuje světlě a útulně. Velká okna zajišťují spoustu přirozeného denního světla. Pěkný vykouk vytváří domu další kouzlo a vytváří mimořádně světlý a atraktivní obytný prostor. I z kuchyně je krásný výhled do upravené zahrady na dokoupeném pozemku.

Dalším zvláštním prvkem je profesionálně zrekonstruovaná půda, která je díky velkým oknům nesmírně světlá. Přejímací práce provedla odborná firma a nabízí rozmanité možnosti využití – například jako pracovnu, pokoj pro hosty, prostor pro koníčky nebo mírné útočiště.

Dodatečný úložný prostor a všestranné možnosti využití nabízí prostorný sklep. Velmi praktický je samostatný vchod do sklepa, kterým je sklep přímo přístupný zvenčí.

Dalším nápadným vybavením je opravdu krásný, kvalitní krb, který v chladných dnech vytvoří obzvláště útulnou atmosféru.

Pro vozidla jsou k dispozici dvě vyhrazená parkovací místa, která k nemovitosti patří.

Energetický průkaz uvádí energetickou třídu D. Zásadní zdroj energie pro vytápění je zemní plyn.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Koncová dvojdomovní polovina – pouze jeden soused přiléhající přímo

• Rok výstavby 1999

• cca 295 m² pozemku u domu

• dále dokoupený pozemek o cca 283 m²

• celkem cca 578 m² pozemkové plochy

• nádherně a s láskou upravená zahrada

• čtyři starší, úrodné jabloně

• udržované, upravené zahradní cestičky

• zahradní domek

• terasa

• plážový koš

• velmi světlé obytné prostory

• pěkný světlý vykouk

• kuchyně s výhledem do zahrady

• profesionálně zrekonstruovaná půda

• velká okna v půdním podlaží

• prostorný sklep

• samostatný vchod do sklepa

• kvalitní krb

• 2 parkovací místa

• plynové topení

• energetická třída D

Výjimečný domov pro každého, kdo si cení dostatku světla, soukromí a neobvykle krásně vyrostlé zahrady – spojené s dodatečnou plochou, zrekonstruovanou půdou a útulným krbem.

Klidné a idylické bydlení mezi Schwarzenbek a Geesthacht

Nemovitost se nachází v obci Gülzow, okres Herzogtum Lauenburg, v tradiční a půvabné vesnici, která je ceněna pro své bydlení v blízkosti přírody a vysokou kvalitu života. Zde si můžete užívat uvolněné, klidné prostředí s příměřím zeleně a příjemnou, ustálenou vesnickou komunitou. Zároveň je v obci zajištěna dobrá základní občanská vybavenost: s obchody, mateřskou školou a školou máte důležité denní služby na dosah ruky.

Blízká města Schwarzenbek a Geesthacht jsou dosažitelná během několika minut a rozšiřují nabídku o komplexní městskou infrastrukturu. Ať už jde o rozmanité možnosti nákupů, lékaře, lékárny, školy, gastronomie nebo další služby – zde najdete vše, co usnadňuje každodenní život.

Obzvláště atraktivním prvkem je vynikající dopravní spojenost: Schwarzenbek disponuje železniční stanicí s pravidelnými spoji například do Hamburku, takže i velkoměstská oblast Hamburku je rychle a snadno dostupná. Tak lze ideálně zkombinovat klidné bydlení v přírodě s pracovně a kulturními možnostmi metropolitní oblasti.

Gülzow tak výjimečným způsobem spojuje venkovský klid, přírodu a odpočinek s bezprostřední blízkostí k dvěma živým městům a jejich infrastruktuře. Okolí zve ke procházkám, cyklistickým výletům a uvolněným chvilkám v přírodě, což poskytuje vysokou hodnotu volnočasových aktivit a relaxace přímo za dveřmi.

Výjimečně atraktivní místo k bydlení pro všechny, kdo si cení klidu, přírody a kvality života – aniž by museli obětovat vynikající dopravní spojení a blízkost městské infrastruktury.

Přednosti a vybavení

• Koncová dvojdomovní polovina v celém komplexu se třemi dvojdomy, respektive šesti dvojdomovními polovinami

• Obzvláště atraktivní koncová poloha bez protější dvojdomovní poloviny – zajišťuje otevřenější a příjemnější pocit z bydlení

• Rok výstavby 1999

• cca 295 m² původního pozemku

• dále cca 283 m² dokoupeného pozemku – celkem tedy téměř 600 m² pozemkové plochy

• nádherně vyrostlá a s láskou upravená zahrada

• dodatečný pozemek se čtyřmi staršími, velmi úrodnými jabloněmi

• udržované, upravené zahradní cestičky

• několik terasových prostor pro sezení, odpočinek a relaxaci

• útulný zahradní domek

• plážový koš jako další útočiště

• výjimečně světlý a oknem zalitý dům

• pěkný vykouk s dodatečnými okny

• úplně a profesionálně zrekonstruovaná půda

• velká okna na půdě s dostatkem denního světla

• prostorný sklep s mnoha možnostmi využití

• samostatný vchod do sklepa

• pěkný krb pro útulné chvíle

• dvě parkovací místa patřící k nemovitosti

• kuchyně s krásným výhledem do prostorné zahrady

• energetická třída D

• plynové topení

Zvlášť je třeba zdůraznit jedinečnou kombinaci koncové polohy, dodatečného pozemku a nádherně vyrostlé zahrady. Díky dokoupení téměř 300 m² navíc vzniká u této dvojdomovní poloviny výjimečně prostorná celková rozloha pozemku téměř 600 m². Čtyři staré, úrodné jabloně, několik terasových prostor, upravené cestičky a s láskou zpracované zahradní plochy dělají z pozemku skutečně zvláštní místo pro odpočinek.