Prodej domu • 300 m² bez realitkyIn den Lärchen 20, , Hessen

Vícebytový dům, který vás nadchne – ideální pro vlastníka, investora i mladé rodiny!

Tento nádherně zrekonstruovaný vícebytový dům představuje vzácnou příležitost, která je skutečným snem jak pro vlastníky, tak pro investory. Zejména mladé rodiny zde nacházejí jedinečnou šanci na moderní, prostorné bydlení – aniž by se musely vzdát atraktivních nájemních příjmů.

Dům se skládá ze tří prostorných dvoupodlažních bytů o obytné ploše 125, 60 a 115 čtverečních metrů.

První dva byty jsou již pronajaty a zajišťují stabilní a spolehlivý zdroj příjmů. Třetí byt je aktuálně renovován s velkou péčí o detaily a nabízí vám možnost do jeho úprav vložit vlastní představy. Tím můžete tento byt obývat sami a zároveň profitovat z nájemného z ostatních dvou jednotek.

K vícebytovému domu patří navíc dvě samostatné garáže, které zvyšují komfort a hodnotu nemovitosti.

Vaše výhody na první pohled:

- Tři moderní dvoupodlažní byty s dostatkem prostoru a promyšleným dispozicím.

- Byt č. 1 jako plně vybavené vlastní bydlení s možností individuální úpravy, vlastním zahradou a samostatným vchodem.

- Stabilní nájemní příjmy z pronajatých bytů č. 2 a 3.

- Vysoce kvalitní kompletní rekonstrukce provedená regionálními řemeslníky.

- Komfortní podlahové topení a moderní vybavení ve všech jednotkách.

- Včetně dvou samostatných garáží.

- Atraktivní roční nájemné (bez poplatků) přibližně 34 000 € při pronájmu všech tří bytů.

- Tento objekt spojuje komfort bydlení, udržení hodnoty a vysokou návratnost investice.

- Ať už se rozhodnete pro vlastní bydlení, nebo investici jako kapitálový investor – zde činíte rozhodnutí s budoucností.

Nemovitost se nachází v obci Mittenaar. Poloha nabízí solidní napojení na okolní infrastrukturu a pokrývá potřeby každodenního života. Díky centrální poloze ve vesnici jsou důležité služby a regionální dopravní spojení snadno dosažitelné.

Při rozsáhlé rekonstrukci byla kladena maximální důraz na kvalitu: nová trojitě zasklená okna, elektrické rolety, moderní elektroinstalace, stylové podlahy, podlahové topení, elegantní dveře a vysoce kvalitní sanitární zařízení – to vše bylo realizováno výhradně regionálními odbornými firmami.

Cena je k jednání podle požadovaného vybavení bytu č. 1.