Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velmi dobře navržený 2-pokojový byt s přibližně 56 m² obytné plochy, prostorným obývacím/jídelním prostorem, samostatnou kuchyní, balkonem směřujícím na jihozápad a koupelnou s denním světlem se sprchou i vanou. Byt je ihned k nastěhování a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak k pronájmu.

Hlavní přednosti

Hlavní přednosti na první pohled:

- přibližně 56 m² obytné plochy

- 2 pokoje

- prostorný obývací/jídelní prostor

- slunný balkon na jihozápad

- samostatná kuchyně

- koupelna s denním světlem, vybavená sprchou i vanou

- dobře dispozicované ložnice

- vlastní sklep

- parkovací stání přímo u domu

- energetická třída C

- ihned k nastěhování

- prodej bez provize (soukromý prodej)

Středobodem bytu je světlý obývací a jídelní prostor. Velká okna zajišťují spoustu denního světla. Přímo přiléhající je samostatná kuchyně, takže bydlení a vaření jsou příjemně oddělené.

Z obývacího prostoru se dostanete na slunný balkon směřující na jihozápad, kde si můžete vychutnat zejména odpolední a večerní sluneční světlo.

Koupelna s denním světlem je vybavena vanou a samostatnou sprchou. I ložnice, díky svému téměř čtvercovému dispozici, je velmi dobře zaříditelná a nabízí dostatek místa pro manželskou postel a prostorné skříně.

Kompaktní hala poskytuje prostor pro šatnu a botník. Další úložný prostor nabízí vlastní sklep.

Součástí nabídky je rovněž parkovací stání přímo u domu.

Byt je ihned k nastěhování a lze jej v krátké době buď využít k vlastnímu bydlení, nebo opětovně pronajmout.

Lokalita – klidné bydlení a rychlý přístup do Freiburgu

Byt se nachází v March, přímo na okraji Freiburgu, a spojuje klidné, přírodní bydlení se snadným a rychlým přístupem do Freiburgu.

Freiburská obec Benzhausen začíná již přibližně 800 metry vzdálenosti. Freiburské centrum je autem dosažitelné přibližně za 15 minut v závislosti na dopravě. Místo připojení Freiburg-Nord na dálnici A5 je vzdáleno asi 2 km.

Do Freiburských průmyslových a obchodních zón i k dalším cílům v okolí se dá snadno dostat. IKEA Freiburg leží přibližně 8 minut jízdy autem.

V bezprostředním okolí se nachází mimo jiné pekárna, lékař, řeznictví, mateřská škola, základní škola, restaurace, kadeřnictví, veterinář a sportovní vyžití. Obchodní možnosti jako Netto a Edeka i lékárna jsou vzdáleny jen několik kilometrů.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Kolem 3 km se nachází koupaliště, kemp a wakeboard park. Rovněž můžete ihned vyrazit na jogging, silniční cyklistiku či horskou cyklistiku.

Autobusové spojení vede směrem do Freiburgu-Moosweiher a na hlavní nádraží Freiburgu. Z parkoviště Park-and-Ride u Moosweiheru máte přístup k Freiburské tramvajové síti.

Tato lokalita je tak ideální zejména pro ty, kteří chtějí bydlet klidně a v souladu s přírodou a zároveň si cení dobré dostupnosti Freiburgu.

Vybavení:

Byt je vybaven nenáročným a nadčasovým vybavením.

- laminátová podlaha v teplém dřevěném odstínu v obývacím pokoji i ložnici

- světlé dlaždice v kuchyni, chodbě i koupelně

- centrální topení

- bílá plastová okna s dvojitým zasklením

- rolety na všech oknech

- balkon

- vlastní sklep

- koupelna s denním světlem, vybavená vanou a samostatnou sprchou

- značkové armatury Grohe

- renovovaná toaleta

- parkovací stání přímo u domu

- společná zahrada

Byt je předáván prázdný a ihned k nastěhování. Zobrazené interiérové snímky v inzerátu byly upraveny pomocí digitálního home stagingu či vizualizace. Nábytek, dekorace, obrazy a vybavení zobrazené na fotografiích slouží pouze k ilustračním účelům a nejsou součástí prodeje. Totéž platí i pro zabudovanou kuchyň. Domovní správu zajišťuje správce, který se stará o údržbu společných prostor, zejména o úklid schodiště, údržbu venkovních ploch a zimní služby.

Prodej probíhá soukromým prodejem bez provize pro kupujícího.

Kupní cena bytu: 289 000 €

Parkovací stání: 10 000 €

Celková kupní cena: 299 000 €

Realitním makléřům se neobracejte.

Prohlídky jsou možné po domluvě. Při konkrétním zájmu o koupi budu rád za doklad o financování nebo důkaz o vlastním kapitálu.

Všechny uvedené informace byly pečlivě sestaveny, avšak bez záruky. Případné chyby a mezitímní prodej si vyhrazujeme.