Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

V příjemné lokalitě ve vnitřním dvoře nedaleko zámkového parku Biebrich vás čeká čerstvě zrekonstruovaný byt se 3 pokoji o přibližně 78 m² obytné plochy. Nemovitost je ideální pro vlastníky, kteří hledají dokonale zrekonstruovaný, ihned k nastěhování připravený domov s pocitem novostavby, promyšlenou dispozicí, vysokým komfortem bydlení a dobrou dopravní dostupností.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným spojením kuchyně. Široká oknová fasáda do místnosti propouští spoustu denního světla a vytváří přátelskou, domáckou atmosféru. Upravená dispozice zajišťuje příjemné oddělení obytných zón a nabízí kromě prostorné ložnice ještě další samostatný pokoj, který lze flexibilně využít jako pracovní, hostinský nebo dětský pokoj.

Zvláště atraktivní je čerstvě zrekonstruovaný stav bytu. V rámci rekonstrukce byly vyměněny klíčové instalační systémy a jednotka byla jak vzhledově, tak technicky uvedena do moderního standardu. Díky tomu byt nabízí ideální podmínky pro kupce, kteří se chtějí nastěhovat bez dalších nákladných úprav.

Velký balkon orientovaný na jih s výhledem do zeleného vnitřního dvora rozšiřuje obytný prostor ven a vytváří chráněné útočiště v každodenním životě. Díky umístění ve vnitřním dvoře zde budete bydlet v příjemném klidu a soukromí, přičemž obchody, MHD, zámkový park i břeh Rýna jsou rychle a pěšky dosažitelné.

Byt je nabízen přímo od vlastníka bez provize.

Byt se nachází ve Wiesbadenu-Biebrich, oblíbené a velmi žádané čtvrti s výbornou infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení.

Jednotka je umístěna vzadu ve vnitřním dvoře a je tak příjemně chráněna před ruchem silnice. Zároveň obyvatelé těží z krátkých denních přesunů – obchody, kavárny, restaurace, lékárny a další služby jsou v bezprostřední blízkosti.

Zastávka autobusu se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťuje dobrou dostupnost do centra Wiesbadenu i na hlavní nádraží.

Zvláštní výhodou je blízkost k zámkovému parku v Biebrich a k břehu Rýna. Obě místa jsou dosažitelná pěšky za méně než 10 minut a nabízejí vysokou míru volnočasových a relaxačních možností.

Pro dojíždějící je lokalita rovněž velmi praktická. Díky přilehlým dálnicím A66 a A671 existují rychlá spojení do Wiesbadenu, Mainzu, Frankfurtu a do celého regionu Rýn-Main.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a prezentuje se v moderním, ihned k nastěhování připraveném stavu.

Přehled vybavení:

• První nastěhování po rekonstrukci

• přibližně 78 m² obytné plochy rozdělených do 3 místností s velkým jižním balkonem a soukromým parkovacím místem v podzemní garáži

• Praktický malý třetí pokoj, ideální jako kancelář, pokoj pro hosty, děti nebo hobby

• Světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným spojením kuchyně

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna

• Nová elektroinstalace

• Nové vodovodní rozvody

• Nové radiátory v obytných místnostech

• Nové stěnové a stropní obklady

• Nová, vysoce kvalitní vinylová podlaha v moderním dubovém provedení

• Nové vnitřní dveře, obložení a lišty

• Samostatný sklep s přípojkou pro pračku

• Volitelně je možné za příplatek doplnit novou vestavěnou kuchyň

Na přání vám rádi pomůžeme i s financováním nemovitosti. Prostřednictvím našeho nezávislého finančního partnera lze individuálně prověřit vhodná finanční řešení z řady bank.

Veškeré dostupné dokumenty k nemovitosti mohou být poskytnuty v případě dalšího zájmu.

Všechny údaje vycházejí z aktuálně dostupných informací a dokumentů. Změny a chyby si vyhrazujeme.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden