Prodej domu • 240 m² bez realitky, Bavorsko

Na prostorném pozemku se nachází obytný dům se třemi obytnými jednotkami, velká stodola, čtyři garáže, větší dřevěná boudka s bývalým kurníkem, pět parkovacích míst, skleník, tradiční zemní sklep a rozsáhlé zahrady a louky. Nemovitost byla průběžně udržována a v důležitých částech modernizována. Kombinace obytných prostor, přístavby a volného prostoru nabízí řadu možností využití – pro rodiny, vícegenerační bydlení, řemeslníky, lidi usilující o soběstačnost či pro ty, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě.

Nemovitost se nachází v historickém jádru vesnice Eisingersdorf, která je součástí obce Aindling. Obec disponuje vším, co je k životu potřeba – školami, lékaři, potravinami apod. Autobusová zastávka je hned za rohem a les je za domem dosažitelný pěší chůzí za 5 minut.

Přízemní byt byl kompletně zrekonstruován až v roce 2024. Podkrovní byt byl zrekonstruován v roce 2020 a dům byl kompletně přetřen. Vždy se u toho dbalo na principy biostavby a byly použity bio barvy.

Základní údaje:

• Rok výstavby: 1964

• Pozemek: téměř 1 700 m²

• Obytná plocha: cca 240 m²

• 3 obytné jednotky

• 12 pokojů

• 3 koupelny, přičemž 2 z nich byly kompletně zrekonstruovány

• Plně sklepněný

• Centrální vytápění na olej, s možností přestavby na dřevěné centrální vytápění

• Solární systém na ohřev teplé vody

• Olejný hořák obnoven v roce 2018

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Střecha obnovena a izolována v roce 1998

• Úprava podkroví z roku 1992, kuchyňské připojení z roku 1994

• Nový nátěr fasády, včetně stodoly, v roce 2020

• 4 garáže

• 2 prostorné dílny – jedna v garáži a druhá ve stodole

• 1 autokuzyn (Kfz-Grube)

• 5 parkovacích míst

• Velká stodola, s velmi dobrou zachovalou strukturou a krovem

• Větší dřevěná boudka, se stabilní a dobře udržovanou dřevěnou konstrukcí

• Skleník

• Zemní sklep pro skladování zeleniny

• Vlastní studna

Zvláštnosti:

• Umístění v centru vesnice bez jakýchkoli známých stavebních omezení, soukromoprávních omezení nebo odstupových požadavků (dle informací ze stavebního úřadu)

• Možnost výstavby na zadní části pozemku

• Druhá příjezdová možnost

• MÍSTO S PROSTOREM, HISTORIÍ A MOŽNOSTMI

Rozsáhlý pozemek nabízí velkou zahradu se starým stromovým porostem, skleník a vlastní studnu. Je ideální pro samostatně se živící a milovníky přírody. Zde rovněž existuje možnost výstavby a zahuštění osídlení. Se stavebním úřadem již bylo dohodnuto, že je možný druhý příjezd a uložení kanalizace. Navíc nejsou stanovena žádná stavební omezení ani soukromoprávní závazky.