Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHohenkamp Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143

Helle, dobře řežený 3-pokojový byt v prvním patře udržovaného rodinného domu. Byt zaujme prostorným obývacím pokojem o rozloze přibližně 29 m² s přímým vstupem na balkon, samostatnou ložnicí (cca 19 m²) a dalším pokojem – ideálním jako dětský pokoj nebo pracovna (cca 11 m²). Plně vybavená vestavěná kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru a pracovní plochu; denní koupelna s vanou a toaletou byla modernizována dle současných standardů. Prostorný vstupní prostor doplňuje dispozici bytu.

Budova (postavena v roce 1968) byla v uplynulých letech průběžně udržována a postupně modernizována: boční a zadní fasáda disponují tepelně izolační výplní (WDVS) a strop půdního patra byl v roce 2015 dodatečně izolován. Udržované schodiště se skleněnými prvky vytváří příjemný vzhled. Každá bytová jednotka disponuje vlastním sklepním kójem v plně sklepené budově; volitelně jsou k dispozici samostatné garážové stání na zadním garážovém dvoře k pronájmu.

Přehled vybavení:

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna/toaleta, hala, balkon

• Vestavěná kuchyň k dispozici

• Modernizovaná denní koupelna s vanou

• Vlastní sklepní kóje

• Udržované schodiště

• Garážové stání volitelně k pronájmu

Byt se nachází v hamburské čtvrti Rahlstedt (okres Wandsbek) – jedné z nejrozlehlejších, zároveň zelených a vyrostlých obytných lokalit Hansy. Ulice Hohenkamp je klidnou příjezdovou ulicí s charakteristickým stromořadem a převážně obytným využitím. I přes poklidnou atmosféru je lokalita výborně napojena na hamburskou dopravní síť.

Veřejná doprava:

V pěší vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení na S-Bahn stanici Hamburg-Rahlstedt (S4, regionální doprava směr hlavní nádraží) i na U-Bahn stanici Farmsen (U1). Hamburské centrum je pak dosažitelné přibližně za 25–30 minut.

Občanská vybavenost a nákupy:

Centrum Rahlstedt s širokou nabídkou supermarketů, specializovaných obchodů, lékařů a gastronomických zařízení je snadno dostupné. Nabídku doplňuje i týdenní trh (ve středu a sobotu) a další místní služby v bezprostřední blízkosti. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti pekárny, lékárny a další provozovny.

Vzdělávání, rodina a volný čas:

Rahlstedt nabízí kompletní vzdělávací infrastrukturu od mateřských škol, přes základní školy až po střední školy a gymnázium. Sportovní kluby, moderní krytý i venkovní bazén a rozlehlé zelené a rekreační plochy činí tuto čtvrť zvláště atraktivní pro rodiny a lidi, kteří chtějí kombinovat městský život s bydlením v blízkosti přírody.

Prohlídky proběhnou 30. července.

Z důvodu velkého počtu přihlášek nemůžeme pozvat všechny zájemce. Prosíme proto o krátké představení v žádosti.