Prodej pozemku • 1236 m² bez realitky, Hessen

1.236 m² stavební pozemek v Kelkheim-Fischbach – dělitelný a možnost výstavby dvojdomu

Vzácná příležitost v žádané rezidenční lokalitě Kelkheim-Fischbach!

Na prodej je velkorysý, plně inženýrsky vybavený pozemek o rozloze 1.236 m², umístěný v klidné a rodinně přátelské oblasti. S ulicní frontou přibližně 24 metrů a hloubkou kolem 51,5 metrů nabízí pozemek atraktivní možnosti pro vlastníky, developery i investory.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Pozemek o rozloze 1.236 m²

• Plně inženýrsky vybavený

• Dělení principem možné

• Pouze obytná zóna (WR)

• Až 2 plná podlaží

• Možnost výstavby dvojdomu

• Klidné, vyspělé sousedství

• Vynikající dopravní dostupnost do Frankfurtu a celého regionu Rýn-Main

Výstavba se řídí platným územním plánem. Po konzultaci s příslušným stavebním úřadem se zdá, že zejména výstavba dvojdomu, analogicky k sousedním pozemkům, je v zásadě možná. Pozemek je tak vhodný jak pro realizaci velkorysého vlastního domu, tak pro atraktivní model dvojdomu.

Stav na pozemku

Na pozemku se nachází v současné době prázdný, renovaci vyžadující prefabrikovaný dům typu Landhaus W se dvěma obytnými jednotkami, přibližně 150 m² obytné plochy a kolem 64 m² užitné plochy. Navíc jsou k dispozici tři garáže.

Je třeba zdůraznit: Pozemky této velikosti v Kelkheim-Fischbach jsou na trhu vzácností. Kombinace velkorysé plochy, rozvojového potenciálu a žádané rezidenční lokality nabízí vynikající perspektivy do budoucna.

Nabídková cena je stanovena jako vyjednávací základ. Seriózní nabídky budou rády zváženy.

Pozemek se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Kelkheim (Taunus). Okolí je charakterizováno upravenými jednofiremními a rodinnými domy spolu s velkorysými zahradami, což vytváří příjemné a rodinně přátelské obytné prostředí.

Infrastruktura je vynikající: V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, školy, nákupní možnosti a řada volnočasových aktivit. Tato čtvrť nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodním prostředí a městské dostupnosti. Nedaleké rekreační území vyzývá k procházkám, joggingu nebo cyklistickým výletům.

Dopravní spojení je optimální: Po nedaleké Taunusstraße a silnici B8 rychle dosáhnete okolních měst jako Frankfurt nad Mohanem, Wiesbaden a Mainz. Také veřejná doprava, kterou lze dojít pěšky, zajišťuje pohodlné spojení s regionem Rýn-Main.

Ještě upozorňujeme, že předání nebo nabídka této nemovitosti třetím stranám externími makléři bez našeho předchozího výslovného písemného souhlasu je zakázána. V případě porušení si výslovně vyhrazujeme uplatnění právních kroků.

Všechny údaje v tomto inzerátu jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem či třetími stranami. Nepřebíráme odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů. Chyby a mezimes prodej jsou vyhrazeny.

Všechny údaje o rozloze, rozměrech a grafických zobrazeních slouží pouze jako nezávazné předběžné informace.

Stavební potenciál pozemku, stejně jako druh a rozsah stavebního využití, si kupující musí samostatně ověřit a koordinovat s příslušným stavebním úřadem. Nepřebíráme záruku ohledně schvalitelnosti konkrétního stavebního projektu.