Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přijďte, zhluboka se nadechněte, užijte si pocit pohody.

Tento světlý 3-pokojový byt ve vyšším přízemí vás přivítá s množstvím denního světla, teplými dřevěnými tóny na podlaze a s velkou terasou, na které si večer naplno odpočinete – s výhledem do zeleně místo na ulici.

To nejlepší: Zde už nemusíte nic dělat. Byt byl před přibližně dvěma lety kompletně zrekonstruován – od podlah a koupelen až po elektroinstalaci. Nasťěhujete se, rozmístíte si svůj nábytek a budete mít ihned domov.

Ty tři prostorné pokoje vám dají naprostou volnost: můžete ho využít jako rodinný byt s dětským pokojem, s vlastním pracovním kútkem pro home office nebo jako útulné bydlení pro pár. Vaření se odehrává v moderní vestavěné kuchyni, zatímco relax najdete v koupelně s přirozeným denním světlem a vanou – a pro hosty je k dispozici také samostatné WC. Váš sklep pojme vše, co by jinak stálo v cestě.

Vaše přednosti:

- přibližně 84 m² na jedné úrovni, 3 pokoje v klidném vyšším přízemí

- Velká terasa s výhledem do zeleně

- Před cca 2 lety kompletně zrekonstruován – připraven k nastěhování bez vlastních úprav

- Moderní vestavěná kuchyň v ceně

- Koupelna s přirozeným denním světlem a vanou, navíc samostatné hostinské WC

- Vlastní sklep, již zahrnutý v nájemném

- Plynové ústřední topení, podlahy v moderním dřevěném designu

Vaše nájemní podmínky:

- Nájemné bez poplatků: 990,00 € (včetně sklepního prostoru)

- Příplatek za vestavěnou kuchyň: 50,00 €

- Provozní náklady včetně topení/teplé vody: 250,00 €

- Celkový nájem: 1.290,00 €

- Kauce: 2.970,00 €

- K nastěhování od 01.10.2026

Volitelně je možné nadstandardně pronajmout i parkovací místo za 60,00 € měsíčně.

Nájemní smlouva je sjednána jako indexovaný nájem podle § 557b BGB.

Zaujal vás inzerát? Napište nám – velmi rádi vám byt osobně ukážeme.

Byt se nachází v Oberstenfeldu, tiché a oblíbené obci v údolí Bottwartal (okres Ludwigsburg). Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školky a školy jsou přímo na místě nebo v bezprostředním okolí.

Lokalita poskytuje dobré dopravní spojení směrem k Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn a Stuttgart. Region se vyznačuje atraktivní polohou mezi vinicemi a přírodou, přičemž jsou zároveň dobře dostupná okolní ekonomická centra.

Stav:

- Byt byl před přibližně 2 lety kompletně zrekonstruován (podlahy, koupelny, elektroinstalace) – ihned k nastěhování

- Podlahy v moderním designu s dřevěným vzhledem (vinyl/designová podlaha), chodba a koupelna obloženy dlažbou

Byt:

- 3 pokoje, přibližně 84 m² obytné plochy, vše na jedné úrovni

- Vyšší přízemí, okna ve všech obytných místnostech

- Velká terasa s výhledem do zeleně

Kuchyně:

- Moderní vestavěná kuchyň v ceně (příplatek 50,00 €/měsíc)

Sanitární zařízení:

- Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou

- Navíc samostatné hostinské WC s umyvadlem

Technika/Topení:

- Plynové ústřední topení se centrálním ohřevem vody

- Energetický štítek: na základě spotřeby, 172 kWh/(m²·rok), energetická třída F, rok výstavby 1966

Další informace:

- Vlastní sklep, zahrnutý v nájemném

- Parkovací místo je volitelně možné pronajmout za 60,00 €/měsíc

Podmínky:

- Nájemné bez poplatků: 990,00 € (včetně sklepního prostoru)

- Příplatek za vestavěnou kuchyň: 50,00 €

- Provozní náklady včetně topení/teplé vody: 250,00 €

- Celkový nájem: 1.290,00 €

- Kauce: 2.970,00 €

- K nastěhování od 01.10.2026

- Byt pro nekuřáky

- Domácí zvířata po dohodě