Prodej kanceláře • 232 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10117

Na prodej je k dispozici reprezentativní komerční jednotka o přibližně 232 m² v centrální oblasti Berlín-Mitte.

Jednotka se nachází ve 3. patře a zaujme prostornou strukturou místností, mnohostrannými využitelnými možnostmi a reprezentativním charakterem budovy. Osobní výtah zajišťuje pohodlný přístup.

Zvláště atraktivní pro kapitálové investory: Prodávající má v úmyslu dlouhodobě pronajímat komerční jednotku po převodu vlastnictví. Kupující tak získá nemovitost spojenou s dlouhodobou pronájímací perspektivou.

Parkovací místo pro osobní automobil ve výlučném vlastnictví je součástí nabídky a je zahrnuto v kupní ceně.

Kromě stávajícího komerčního využití nabízí nemovitost zajímavé dlouhodobé vývojové možnosti a tím dodatečné strategické příležitosti pro budoucího vlastníka.

Hlavní údaje:

• Komerční jednotka / částečné vlastnictví

• přibližně 232 m² plochy

• 3. patro

• osobní výtah

• parkovací místo ve výlučném vlastnictví

• kupní cena: 1.850.000 €

• plánováno dlouhodobé zpětné pronájmutí od prodávajícího

• atraktivní vývojové perspektivy

Podrobné investiční memorandum s půdorysem, fotografiemi a doplňujícími informacemi o objektu rádi poskytneme kvalifikovaným zájemcům na vyžádání.

Prohlídky se konají po předchozí domluvě.

Centrální mikrolokace v Berlín-Mitte

Nemovitost se nachází ve výjimečně centrální lokalitě v srdci Berlín-Mitte – jednoho z nejprestižnějších a ekonomicky nejvýznamnějších lokalit hlavního města.

Okolí je charakterizováno výjimečnou kombinací vládních institucí, mezinárodních společností, právních kanceláří, hotelů, gastronomických zařízení, kulturní divize a dynamického městského života.

Centrální poloha nabízí vynikající dopravní dostupnost a krátké vzdálenosti k řadě klíčových berlínských lokalit. Uživatelé a vlastníci tak profitují z vybudované infrastruktury a trvale vysoké atraktivity lokality.

Spojení centrální polohy, městského prostředí a omezené nabídky pozemků v Berlín-Mitte vytváří pro investory atraktivní podmínky pro dlouhodobě orientovanou investici do nemovitostí.

Přesné umístění objektu poskytneme kvalifikovaným zájemcům v rámci doplňkových dokumentů k objektu.

Komerční jednotka o ploše přibližně 232 m² disponuje prostornou a funkční strukturou místností s několika samostatně využitelnými kancelářskými a pracovními prostory.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. V rámci plánované transakce má prodávající v úmyslu jednotku po převodu vlastnictví dále dlouhodobě pronajímat.

Klíčové vlastnosti objektu:

• přibližně 232 m² komerční plochy

• 3. patro

• prostorná a funkční struktura místností

• osobní výtah

• udržovaný a reprezentativní charakter budovy

• parkovací místo ve výlučném vlastnictví, zahrnuto v kupní ceně

• plánováno dlouhodobé zpětné pronájmutí prodávajícím

• zajímavé dlouhodobé vývojové perspektivy

• prodej bez provize přímo od vlastníka

Přesné rozdělení místností naleznete v půdorysu uvedeném v investičním memorandu.