Prodej kanceláře • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Braniborsko

- Třípodlažní kancelářská budova s parkovacími místy v dvoře

- Modernizace v roce 2024, přestavba fasády a úprava přízemí na komunitní kancelář

- Přízemí:

Nájemní plocha cca 282 m² s parketovou podlahou, 5 kancelářemi, 1 konferenční místností, 2 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

- 1. patro:

Nájemní plocha cca 275 m² s krytou podlahou, 9 kancelářemi, 1 recepčním prostorem, 3 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

(indexované nájemné)

- 2. patro:

Nájemní plocha cca 171 m² s krytou podlahou, 7 kancelářemi, 1 konferenční místností, 2 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

(indexované nájemné)

- Místnost topení, hlavní rozvaděč, skladové a technické místnosti se nacházejí u schodiště

- Roční příjem z nájmu cca 98 340 euro, s možností navýšení příjmu z nájmu díky krátkodobým nájemním smlouvám v přízemí (komunitní kancelář) – poptávaná lokalita vzhledem k aktuálnímu daňovému zatížení podniků 240 %

- Přehled nájemních dob a nájemců je k dispozici na vyžádání

- Centrálně žádaná lokalita v Schönefeld OT Großziethen, jen pár metrů od berlínského městského okraje

- Obchody pro každodenní potřeby, několik supermarketů i specializovaných obchodů v pěší vzdálenosti

- Dobré napojení na MHD, cca 50 m vzdálenost

- Okolí tvořené podnikatelskými objekty i obytnými nemovitostmi

- Výborné a rychlé spojení s B96, B96a, A 113 a A 117

- Cca 15 minut do letiště BER

- Podlahová okna v přízemí a 1. patře směrem k ulici

- Prostorná okna ve 2. patře orientovaná k ulici

- Jednotky jsou vybaveny několika toaletními zařízeními a kuchyňskými kouty

- V jednotkách je buď parketa, nebo krytá podlaha

- Parkovací místa se nacházejí v zadní části

- Plynové ústřední topení s plochými radiátory a topným systémem v konferenční místnosti v přízemí

- Připojení na optickou síť

- Klimatizace ve 2. patře

- Warema sluneční kryt pro ulici ve všech patrech

Další obrázky a informace jsou k dispozici na vyžádání.