Prodej domu • 290 m² bez realitkySeeshaupt Seeshaupt Bayern 82402

In the second row behind the Osterseen and only a few minutes from Starnberger See, this spacious single-family house is located in a quiet, family-friendly residential area of Seeshaupt. The house is in excellent, well-maintained condition and can be occupied immediately without renovation. On roughly 290 m² of living space (450 m² of living/usable space), the house built in 2010 combines spacious rooms, high-quality materials, and thoughtful details with a garden that offers children and adults alike the space to live, play, and relax. An additional office room on the ground floor and a bright room in the attic also provide great flexibility for a home office.

The approximately 942 m² large, beautifully landscaped garden guarantees complete privacy – no view from the outside – and is featured by a solar-heated pool with a movable safety cover (also usable as a terrace), a built-in trampoline, and a high-quality play tower with a bird's nest swing. A property for families who value seclusion, quality, and spending time together.

The house is spread over nine rooms and offers plenty of space for the whole family and guests with three bathrooms and two additional guest WCs. Oak parquet runs throughout the entire house, lending the rooms a warm, high-quality feel. A spacious kitchen area with an adjoining dining room and separate pantry forms the heart of family life, while the living room with a fireplace creates cozy moments. On the ground floor there is also a nice room, previously used as an office – ideal for a home office or a small practice. Continuous underfloor heating – extending into the modern tiled basement – ensures year-round comfort. The generous parents’ suite offers a large bedroom with its own spacious balcony, a dressing room, and its own large bathroom with a barrier-free shower, bathtub, and bidet – a private retreat within the house. A separate family entrance with a large cloakroom and a barrier-free shower (also ideal for dogs) provides quick access outdoors without street shoes or wet paws reaching the living area.

The 942 m² large garden is the heart of the property: beautifully landscaped, hidden from view from the street, and designed with great attention to detail. A large terrace adjoins the living and dining rooms directly and offers a lovely view of the pool – complemented by a separate barbecue area for sociable summer evenings. The solar-heated pool with a movable safety cover can be used as an additional terrace area whether open or closed. A built-in trampoline and a high-quality play tower with a bird’s nest swing at the back of the house make the garden a favourite spot for children – and a private summer retreat for the whole family.

Seeshaupt is picture-perfectly situated on the southern shore of Starnberger See, near the Osterseen, and is considered one of the most desirable residential areas in the Five Lakes Region. The house is located in the second row from the Osterseen in a quiet, family-oriented neighbourhood – and still, everything important for everyday life is within walking distance or only a few minutes away.

— Kindergarten and primary school right in town

— Shopping options, restaurants, and an ice cream parlor in the town

— Lakeside access to Starnberger See as well as proximity to the Osterseen

— A variety of sports clubs on site

This combination of tranquility, nature, and good infrastructure makes Seeshaupt one of the most sought-after places on Starnberger See for families looking for a high quality of life without having to compromise on convenience.

— Spacious kitchen with dining area and separate pantry

— Bright living room with a fireplace

— Additional room on the ground floor, previously used as an office – ideal for a home office or a small practice

— A playful touch in the staircase with an integrated slide

— Parents’ suite with a large bedroom, spacious balcony, dressing room, and its own bathroom (barrier-free shower, bathtub, bidet)

— Beautiful children’s rooms with their own shared bathroom (shower/bathtub) and an additional separate WC

— Large, developed attic: bright room with a view of the Osterseen and its own bathroom – ideal as a retreat, guest area, or home office

— Separate family entrance with a large cloakroom, washbasin, and barrier-free shower – also ideal for dog owners

— Convenient laundry chute from the ground and first floors directly into the washroom in the basement

— Large hobby room in the basement with a parquet floor as well as modern tiled basement rooms with underfloor heating

— Pool with a child-safe cover that can also be used as a terrace

— Garage plus carport for several vehicles

— Modern house technology: solar thermal support for heating and hot water, controlled living space ventilation with heat recovery, as well as a water softening system

— Alarm system, BUS system, network

--------------------------------------------------------------------------------

Czech translation:

Ve druhé řadě u Osterseen a jen pár minut od Starnberger See se nachází tento prostorný rodinný dům v klidné, rodinně přátelské rezidenční čtvrti Seeshaupt. Dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a lze do něj ihned nastěhovat bez nutnosti renovace. Na přibližně 290 m² obytné plochy (450 m² obytné/užitné plochy) kombinuje dům postavený v roce 2010 prostorné místnosti, vysoce kvalitní materiály a promyšlené detaily se zahradou, která nabízí prostor jak dětem, tak dospělým pro život, hraní i odpočinek. Další kancelářský pokoj v přízemí a světlý pokoj v podkroví navíc poskytují velkou flexibilitu pro home office.

Zahrada o rozloze přibližně 942 m², krásně zarostlá a zajišťující úplné soukromí – bez nahlížení zvenčí – je vybavena solárně vyhřívaným bazénem s pohyblivým bezpečnostním krytem (který lze využít i jako terasu), vestavěnou trampolínou a vysoce kvalitní hrací věží s houpačkou ve tvaru ptačího hnízda. Tato rezidence je ideální pro rodiny, které kladou důraz na útěk, kvalitu a společně strávený čas.

Dům se rozprostírá do devíti pokojů a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu a hosty díky třem koupelnám a dalším dvěma návštěvnickým WC. Dubové parkety se táhnou celým domem, což místnostem dodává příjemný, kvalitní vzhled. Prostorná kuchyň s přilehlou jídelnou a oddělenou spižírnou tvoří srdce rodinného života, zatímco obývací pokoj s krbem poskytuje útulné chvíle. V přízemí je také krásný prostor, dosud využívaný jako kancelář – ideální pro home office nebo malou ordinaci. Plynulé podlahové vytápění – až do moderně obloženého sklepa – zajišťuje pohodlí po celý rok. Prostorná rodičovská část nabízí velkou ložnici s vlastním prostorným balkonem, šatnu a vlastní velkou koupelnu se vstupem bez prahu, vanou, sprchovým koutem a bidetou – soukromý únik uvnitř domu. Samostatný rodinný vstup s velkou šatnou a bezbariérovou sprchou (ideální i pro psy) zajišťuje rychlý přístup ven, aniž by pouliční obuv nebo mokré tlapky pronikaly do obytných prostor.

Rozloha 942 m² zahrady je srdcem rezidence: krásně zarostlá, skrytá pohledem z ulice a s velkou péčí o detaily. Velká terasa přímo sousedí s obývacím a jídelním pokojem a nabízí krásný výhled na bazén – doplněný o samostatnou grilovací oblast pro příjemné letní večery. Solárně vyhřívaný bazén s pohyblivým bezpečnostním krytem je jak v otevřeném, tak uzavřeném stavu využitelný jako dodatečný terasový prostor. Vestavěná trampolína a vysoce kvalitní hrací věž s houpačkou ve tvaru ptačího hnízda na zadní straně domu činí ze zahrady oblíbené místo dětí – a zároveň soukromý letní únik pro celou rodinu.

Seeshaupt se malebně rozkládá na jižním břehu Starnberger See, nedaleko Osterseen, a je považován za jednu z nejžádanějších rezidenčních lokalit v oblasti Pět jezer. Dům se nachází ve druhé řadě u Osterseen v klidné, rodinné čtvrti – a přesto je vše důležité pro každodenní život dostupné pěšky nebo během několika minut.

— Mateřská škola a základní škola přímo v obci

— Možnosti nákupů, restaurace a zmrzlinárna přímo v obci

— Přístup k jezeru Starnberger a blízkost Osterseen

— Rozmanité sportovní kluby na místě

Tato kombinace klidu, přírody a dobré infrastruktury činí ze Seeshaupt jedno z nejžádanějších míst u Starnberger See pro rodiny hledající kvalitu života, aniž by musely vzdát krátkých cest.

— Prostorná kuchyň s jídelnou a oddělenou spižírnou

— Světlý obývací pokoj s krbem

— Další prostor v přízemí, dosud využívaný jako kancelář – ideální pro home office nebo malou ordinaci

— Hravý prvek ve schodišti díky vestavěné skluzavce

— Rodičovská část s velkou ložnicí, prostorným balkonem, šatnou a vlastní koupelnou (vstup bez prahu, vana, bidet)

— Krásné dětské pokoje s vlastní společnou koupelnou (sprchový kout/vana) a dalším samostatným WC

— Prostorné zrekonstruované podkroví: světlý prostor s výhledem na Osterseen a vlastní koupelnou – ideální jako útočiště, prostor pro hosty nebo home office

— Samostatný rodinný vstup s velkou šatnou, umyvadlem a bezbariérovým vstupem do sprchy – také ideální pro majitele psů

— Praktický odkládací prostor na prádlo z přízemí a prvního patra přímo do prádelny ve sklepě

— Velká rekreační místnost ve sklepě s parketovou podlahou a moderně obložené sklepní prostory s podlahovým vytápěním

— Bazén s dětem bezpečným krytem, který lze využít i jako terasu

— Garáž plus přístřešek pro více vozidel

— Moderní technologie domu: solární termika pro podporu topení a ohřevu vody, řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla a zařízení pro změkčování vody

— Alarmový systém, BUS-systém, síť