Prodej bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyWegsfeld 40b, , Dolní Sasko

Tato mimořádná 2-pokojová bytová jednotka v oblíbeném terasovém domě v Hannoveru nabízí na 81 m² obytné plochy jedinečný koncept bydlení s prostornými, světlými místnostmi a neotřelým, chráněným soukromým nádvořím.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s podlahovými okny táhnoucíma se přes roh, která zaplavují místnost denním světlem a nabízejí nádherný výhled do vlastního zahradního dvora. Přibližně 30 m² velké nádvoří, které je zcela neviditelné a je obehnáno zdí, patří výhradně tomuto bytu. Tato neobvyklá rozloha a úplné soukromí činí z nádvoří skutečně jedinečný prvek a přináší pocit bydlení, jaký se takto zřídka vyskytuje. Nad velkou částí nádvoří je umístěna markýza.

Otevřená kuchyň je harmonicky začleněna do obývacího prostoru a svým uspořádáním opticky decentně odděluje kuchyňskou zónu od zbytku místnosti. Světlá, moderní vestavěná kuchyň byla zařízena v roce 2018. Přímo vedle se nachází technická místnost s připojením pro pračku a sušičku, která navíc poskytuje další úložný prostor.

Ložnice rovněž disponuje podlahovými okny táhnoucíma se přes celou její šířku s výhledem do nádvoří. Na míru vyrobená, prostorná vestavěná skříň zasazená do rohu optimálně využívá prostor a poskytuje dostatek úložného prostoru.

Dalším vrcholem je stylově zařízená koupelna. S velkou péčí o detaily byla vybavena kvalitními materiály a pomocí neobvyklých dlaždic pokládaných ve speciálním vzoru se stala skutečným vizuálním skvostem. Bezdlažní walk-in sprcha se, stejně jako toaleta, nachází v druhé úrovni koupelny. Toto promyšlené rozdělení prostoru činí koupelnu opravdu výjimečnou.

Celkově promyšlený půdorys doplňuje další praktická komora s přímým přístupem do sklepních prostor a podzemní garáže.

Obývací pokoj je vybaven laminátovou podlahou, ložnice má parketovou podlahu a kuchyň je osazena dlažbou.

Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorné a uzamykatelné místo v podzemní garáži s přilehlou komorou, které se v této podobě setkává jen zřídka. Toto místo lze volitelně zakoupit jako doplňkovou výbavu.

Jedním opravdu mimořádným a zvláštním lákadlem jsou exkluzivní společné prostory se bazénem, saunou a fitness centrem ve dvanáctém patře, odkud se naskýtá nepřekonatelný výhled na Benther Berg. Navíc se v přízemí nachází obchodní zóna, která doplňuje celkovou nabídku domu.

Terasový dům se nachází v atraktivní a zavedené čtvrti Hannover-Davenstedt na západní části hlavního města spolkové země. Lokalita spojuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra a okolních čtvrtí. Obchody, lékaři, lékárny, školy i školky jsou snadno dosažitelné. Rovněž je zde výborné spojení i veřejnou dopravou: autobusové a tramvajové linky umožňují rychlý přístup do centra i na hlavní nádraží. Nedaleké Fössewiesen, Benther Berg a okolní zelené plochy pak nabízejí rozmanité možnosti k odpočinku a přinášejí pocit, jako byste bydleli uprostřed přírody a ne přímo ve městě.

• Moderní vestavěná kuchyň (2018) v otevřeném obývacím prostoru

• Parketová podlaha

• Podlahová okna v obývacím pokoji a ložnici s výhledem do chráněného a soukromého zahradního dvora

• Bezdlažní sprcha

• Na míru vyrobená rohová vestavěná skříň v ložnici

• Technická místnost s připojením pro pračku a sušičku

• 30 m² velké, neviditelné zahradní nádvoří s markýzou

Byt je již mnoho let pronajímán velmi příjemné a spolehlivé paní a je proto velmi vhodný jako investiční nemovitost.