Prodej domu • 190 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

* Náš rodinný dům s příhradovým bytem je ideální pro dvě rodiny a nachází se v velmi klidné obytné čtvrti v Berlíně Weststaaken, nedaleko hranice města s Falkensee, s dobrou a rychlou dopravní dostupností do centra (16 minut do hlavního nádraží, 18 minut do zoo).

* Vstup do hlavního bytu je od strany zahrady (sever), zatímco vstup do příhradového bytu je na východní straně domu.

* Oba byty se nacházejí ve vysokém patře.

* Celý dům má obytnou plochu 190 m² s dodatečnou užitkovou plochou 108 m² ve sklepě.

* Hlavní byt o rozloze 130 m² se rozprostírá v přízemí a celém horním patře

---------------------------------------------------

- V přízemí: kuchyně, toaletka pro hosty, předsíň

- Obývací pokoj o velikosti 30 m²

- V přízemí jsou kachlované podlahy, včetně schodiště do sklepa

- V obývacím pokoji jsou přilepené korkové dlaždice

- Do horního patra se dostanete dřevěnými schody z bukového dřeva

- V horním patře jsou 4 ložnice a 2 koupelny

- 1. koupelna s přístupem z ložnice, rohová vana a sprcha

- 2. koupelna se sprchou

- V horním patře je vinylová podlaha

* Příhradový byt o rozloze 60 m² se nachází pouze v přízemí

--------------------------------------

- Obytný prostor s kuchyňským koutem

- 2 ložnice

- Sprchová koupelna

- V koupelně a předsíni jsou kachlované podlahy, v ostatních prostorech laminát

* Sklep

--------

- Přístup zvenčí a z hlavního bytu, plocha 108 m²

- Výška místnosti 2,30 m s velkými okny

- Většina sklepa má podlahovou izolaci, připraveno na instalaci topných těles (rozvody trubek jsou již položeny)

* Rok 2016 – moderní plynové kondenzační topení

* Prefabrikovaný dům postavený v dřevěné nosné konstrukci od renomované firmy Streif

* Na pozemku nelze postavit další dům

* Zahrada s mnoha stromy, keři, trvalkami a rozsáhlými trávníky pro odpočinek a hry

Dobrá dopravní dostupnost díky regionálním vlakům z nádraží Albrechtshof nebo nádraží Staaken, 16 minut do hlavního nádraží, 18 minut do zoologické zahrady – obě nádraží jsou pěšky nebo rychle dosažitelná na kole

Autobus 237 do Spandau

Berliner Ring „Přípojka Spandau“ přes silnici B5 asi 15 km

Volnočasové aktivity a odpočinek:

v okruhu 1 km se nachází letní koupaliště Staaken s různými fotbalovými a tenisovými hřišti; v blízkosti (1,5 km) je novomoderní krytý bazén ve Falkensee

Potsdam 25 km

Při vážném zájmu je možné domluvit si krátkodobou prohlídku, za předpokladu, že kupující disponuje potřebným financováním.