Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMannheim OT Lindenhof Neckarau Baden-Württemberg 68163

Vzácná příležitost, přímo v první řadě u parku s výhledem na Rýn, se nachází krásný 3-pokojový byt ve vyvýšeném přízemí.

bez provize

Na prodej je světlý a upravený 3-pokojový byt ve vyvýšeném přízemí bytového domu, který byl postaven na dlouhodobém pronájmu půdy (pouze 48 € měsíčně, je zahrnuto v poplatcích) v Mannheim-Lindenhof. Byt má obytnou plochu přibližně 82 m² a je ve velmi dobrém stavu. Poslední modernizace proběhla v roce 2011 a zahrnovala instalaci třívrstvého zasklení, nový laminát a modernizaci koupelny se světlými dlaždicemi.

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s balkonem, dvou ložnic, koupelny s denním světlem vybavené vanou, kuchyně a chodby. Podlahy jsou kryty laminátem a dlaždicemi. K bytu rovněž patří sklepní kóje.

Byt se nachází v centrální části Mannheim-Lindenhof (u Rýna) a je dobře dostupný veřejnou dopravou. V blízkosti jsou veškeré možnosti nákupů, školy a školky.

Balkon s nepřekonatelným výhledem na Rýn, orientovaný na jih:

- Třívrstvá zasklená okna z roku 2011

- Laminát a dlaždice

- Koupelna s denním světlem, světlé dlaždice

- Sklepní místnost

- Vnitřní dvůr včetně stojanů na kola

Rýnská promenáda v čtvrti Lindenhof v Mannheimu patří mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti města. Nachází se přímo u břehu Rýna a nabízí tak pohádkový výhled na řeku i okolní přírodu. Promenádu vyzdobily upravené zelené plochy, které vytvářejí idylické obytné prostředí.

Lokalita se vyznačuje klidnou, a přitom centrální polohou. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, školy, školky a dostupná veřejná doprava. I centrum Mannheimu je vzdáleno jen několik minut a nabízí řadu kulturních a gastronomických zařízení.

Rýnská promenáda je také velmi oblíbená pro volnočasové aktivity. Zde můžete podniknout procházky po břehu Rýna, cyklistické výlety nebo pohodové pikniky na čerstvém vzduchu. Milovníci vodních sportů určité radosti, protože Rýn je oblíbenou lokalitou pro jachtaře a kajakáře.

Celkově nabízí rýnská promenáda v čtvrti Lindenhof exkluzivní a idylické obytné prostředí s dokonalým spojením přírody a městského života. Nemovitost v této lokalitě je proto atraktivní investicí pro rodiny, páry i jednotlivce.

bez provize

Zvláštností je, že dlouhodobý pronájem půdy je velmi výhodný a činí přibližně 48 €, což je zahrnuto v poplatcích budovy.

Jako investice je pak daňově odečitatelná.