Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyLeibnizweg 5, , Bádensko-Württembersko

Atraktivní 4-pokojový přízemní byt v nejžádanější lokalitě Lörrach – s rozlehlou zahradou, terasou a parkovacím místem v podzemní garáži

Na prodej je udržovaný a kvalitně modernizovaný 4-pokojový byt ve vlastnictví v žádané lokalitě Lörrach, Leibnitzweg 5.

Přízemní byt o rozloze cca 90 m² zaujme promyšleným uspořádáním prostor a neobyčejně velkou zahradou o výměře cca 75 m² s vlastním zahradním domkem – ideální pro rodiny, nadšence zahradničení nebo jako atraktivní investice.

Dalším lákadlem je slunná terasa o rozloze cca 12 m², která přímo navazuje na zahradu a poskytuje dodatečný komfort bydlení.

Byt byl v roce 2021 kompletně modernizován. Koupelna byla zcela renovována a v celém bytě byly položeny vysoce kvalitní vinylové podlahy. Díky dobré energetické bilanci s energetickou třídou A/B těží vlastníci i nájemníci z nízkých nákladů na energie.

K bytu náleží také prostorné parkovací místo v podzemní garáži se zásuvkou.

Nemovitost je již pět let spolehlivě pronajímána, a proto se výborně hodí jako investice s okamžitými příjmy z nájmů. Současně díky atraktivní lokalitě a vysoce kvalitní výbavě nabízí trvale zachovatelnou hodnotu.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 4 pokoje

• cca 90 m² obytné plochy

• přízemní byt

• cca 75 m² zahradní plochy

• zahradní domek

• terasa cca 12 m²

• kompletně zmodernizovaná koupelna (2021)

• vysoce kvalitní vinylové podlahy

• energetická třída A/B

• prostorné parkovací místo v podzemní garáži se zásuvkou

• pět let spolehlivě pronajímáno

• vynikající lokalita v Lörrachu

• ideální pro investory nebo pro pozdější vlastnické využití