Pronájem kanceláře • 450 m² bez realitkyOswaldstr. 4 Hamm Bockum-Hövel Nordrhein-Westfalen 59075

V srdci zdravotnického centra Hamm-Bockum-Hövel se na přibližně 450 m² vytváří prostor, který můžete zcela přizpůsobit podle svých představ. Částečné prostory jsou k dispozici již od 150 m². Ať už jde o ordinaci specialisty, terapeutické centrum, denní péči nebo interdisciplinární zdravotnické centrum – zde určujete dispozici, nikoli budova samotná.

Pokud budete potřebovat ještě větší prostor, je možné připojit k němu zhruba 300 m² již dokončené ordinace – celkově tak získáte až přibližně 750 m² souvislého využitelného prostoru.

Díky reprezentativnímu vstupu na hlavní obchodní ulici se dostanete do prostorné nízkoúrovňové plochy s velkým množstvím denního světla.

Prostor je v současné době nabízen ve stavu hrubé stavby. To je vaše klíčová výhoda: začínáte s otevřenou, konstrukčně navrženou podlaží a můžete si zařídit ordinace, čekárny, recepci a kanceláře přesně tak, jak vyžadují vaše provozní postupy – bez kompromisů, které by přinášel již „rozřezaný“ existující prostor.

Ve srovnání s novostavbou získáte téměř stejné možnosti pro úpravu prostoru – za výrazně nižší investiční náklady, protože nosná, energeticky zrekonstruovaná základní struktura již existuje.

Nemovitost se nachází v srdci Hamm-Bockum-Hövel, přímo u zdravotnického centra a přímo na hlavní obchodní ulici s vysokou frekvencí chodců a vozidel. V bezprostředním okolí již sídlí četná lékařská a terapeutická zařízení – ordinace praktického i specialisty, dětská a mládežnická psychoterapie, audiologové a další poskytovatelé zdravotních služeb – stejně jako lékárny, banky, obchody a restaurace.

Tato hustá lékařská infrastruktura zajišťuje stálý vysoký průchod pacientů a zákazníků a vytváří ideální synergie pro nové poskytovatele.

Dopravní spojení je vynikající: Autobusová zastávka se nachází v těsné blízkosti a centrum Hammu je dosažitelné během několika minut.

Přímo u budovy je k dispozici řada parkovacích míst; navíc jsou k dispozici parkovací místa pro zaměstnance a zákazníky v přilehlé garážové hale.

Prostor vyniká svou mimořádnou flexibilitou, pokud jde o uspořádání místností a vybavení. Dispozici si přizpůsobíte zcela podle svých představ – od prostorných, otevřených oblastí až po oddělené ordinace nebo kanceláře. Podlahy, osvětlení, úprava zdí, akustika místností a technické instalace lze také individuálně sladit s vašimi požadavky.

Již k dispozici:

• Prostorné prosklené čelní fasády až k podlaze, jež zajišťují spoustu denního světla a optimální větrání

• Několik elektricky otevíraných světelných kopulí jako dodatečný zdroj denního světla a větrání

• Dva již vybudované sanitární jádra: bezbariérové WC v vstupní části a oddělená dámská/pánská WC v zadní části

• Energeticky zrekonstruovaná budovová struktura (trojité zasklení, izolovaná střecha a vnější stěny), která přispívá k nízkým nákladům na energie a příjemnému klimatu v interiéru

• Elektrické žaluzie k zastínění

• Bezbariérový přístup

Úpravy se provádějí dle přání nájemce. Detaily týkající se rozložení realizačních prací a rozdělení nákladů rádi projednáme osobně.

Zobrazené interiérové obrázky zařízených prostor jsou vizualizacemi a slouží jako příklad možného uspořádání; aktuální stav odpovídá hrubé stavbě.

Podmínky:

Nájemné: Rádi vám předložíme individuální nabídku.

Bez provize – přímo od majitele.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě – i o víkendech.