Prodej domu • 231 m² bez realitkyKarlsruhe Palmbach Baden-Württemberg 76228

Dům byl postaven v roce 1991 v masivní konstrukci a nabízí společně se samostatným bytem (76 m²) celkem 231 m² obytné plochy, užitkovou plochu 80 m² na pozemku o rozloze 661 m² v přírodě neporušeném prostředí v Karlsruhe-Palmbach.

Klidná lokalita s převahou rodinných domů/žádná průjezdní silnice

Veřejné dopravní spojení na Karlsruhe/Durlach – autobusová zastávka cca 100 m

Vzdálenost ke golfovému klubu Batzenhof cca 3 km

Přípojka na dálnici cca 2 km

Rozvržení domu je funkční – v horním patře se nachází obývací část, kuchyně, kancelář a hostinská toaleta. Zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a vytváří plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Nabízí totiž světlý útočiště s výhledem do zahrady v každém ročním období.

Na podkroví se nachází 2 dětské pokoje, ložnice a prostorná koupelna s denním světlem vybavená závěsnou vanou a sprchou.

Přístup do obytných částí domu je zajištěn vnitřním schodištěm z přírodního kamene.

Samostatný byt byl zrekonstruován v roce 2024 a je v současnosti pronajatý. Nabízí obytnou plochu 76 m² s dostatkem prostoru pro příjemnou atmosféru bydlení. Disponuje obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, ložnicí, pokojem pro hosty a koupelnou. K bytu vede vlastní vchod. Terasa je přímo napojená na zahradu.

Nad garáží se nachází místnost o rozloze 18 m², která může sloužit jako pracovní prostor či kancelář.

Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním, které je zajišťováno plynovou kotelnou, nově instalovanou v roce 2012. Ohřev vody a doplňkové vytápění jsou podporovány solární termií. Kromě toho lze obytný prostor vytápět i kamny. Zařízení na odstraňování vodního kamene pak zajišťuje optimální úpravu vody.