Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyJulius-Leber-Straße 10, , Hessen

Stylové. Prostorné. Výjimečné.

Na adrese Julius-Leber-Straße 10 v Hanau na vás od 1. listopadu 2026 čeká jedinečný 4-pokojový byt, který spojuje reprezentativní charakter secesního objektu s moderním a prémiovým komfortem bydlení.

S přibližně 118 m² obytné plochy se byt, umístěný na vyšším přízemí, pyšní prostorným rozmístěním místností, stylovou atmosférou a vybavením vysoké kvality. Byt byl kompletně zrekonstruován a propojuje kouzlo historické budovy se současným standardem bydlení.

Zvláštním lákadlem je luxusně zařízená koupelna s volně stojící vanou. Zde byl záměrně kladen důraz na moderní a zároveň elegantní design – skutečný středobod, který podtrhuje exkluzivní charakter bytu.

Již zabudovaná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového konceptu a je zahrnuta v nájemném.

Celkem se čtyřmi místnostmi nabízí byt dostatek prostoru pro různé koncepce bydlení – od prostorného obývacího a jídelního prostoru přes ložnici a pracovnu až po individuální pokoj pro hosty.

Topný systém budovy byl v roce 2023 zmodernizován, takže kromě vizuálního vylepšení byly investovány i prostředky do techniky budovy.

Byt bude k pronájmu od 1. listopadu 2026 a je určen zejména pro nájemce, kteří oceňují prostorné bydlení, výjimečný objekt a vybavení vysoké kvality.

Základní nájemné: 1 314,00 € měsíčně

Záloha na provozní náklady: 250,00 € měsíčně

Celkové nájemné: 1 564,00 € měsíčně

Věnujte prosím pozornost: Byt nemá balkon ani vlastní parkovací stání pro automobil.

Byt se nachází na adrese Julius-Leber-Straße 10 v Hanau, tedy v atraktivní lokalitě blízké centru města.

Centrum Hanau s jeho pestrou nabídkou obchodů, gastronomických a volnočasových zařízení je snadno dostupné. Také zařízení pro každodenní potřeby, lékaři, školy a další služby se nacházejí v bezprostředním okolí.

Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na regionální dopravní síť. Díky okolním dopravním tepnám existují rychlá spojení směrem k Frankfurtu nad Mohanem, Offenbachu i celému regionu Rýn-Main. Veřejná městská doprava umožňuje také plynulou mobilitu v rámci Hanau i dále.

Zvláště atraktivní je kombinace městské dostupnosti a jedinečného pocitu bydlení v reprezentativním secesním objektu.

Byt zaujme kombinací secesního charakteru, prostornosti a vysoce kvalitní modernizace.

Mezi hlavní vybavení patří:

• přibližně 118 m² obytné plochy

• 4 prostorné místnosti

• reprezentativní secesní objekt

• byt umístěný na vyšším přízemí

• kompletně zrekonstruovaný stav

• kvalitní a stylové bydlení

• volně stojící vana

• moderně a kvalitně zařízená koupelna

• již zabudovaná kuchyň v ceně nájmu

• prostorné rozmístění místností

• mnohostranně využitelné obývací, spací a pracovní prostory

• zmodernizovaný topný systém z roku 2023

• k nastěhování od 1. listopadu 2026

Byt je určen pro ty, kteří nehledají jen čtyři místnosti, ale prostorné bydlení s charakterem a výjimečnými požadavky na vybavení.

V případě zájmu o byt vás prosíme o písemnou žádost s krátkými informacemi o vaší osobě, počtu osob, které se nastěhují, a vaší pracovní situaci.

Před uzavřením nájemní smlouvy se předpokládá dostatečná úvěruschopnost, která bude ověřena. Po prohlídce vás v případě vážného zájmu prosíme o zaslání odpovídajících dokumentů, zejména sebehodnocení, výpisu z SCHUFA a posledních tří výplatních pásků.

Všechny informace jsou založeny na údajích poskytnutých majitelem. Za jejich správnost a úplnost nelze převzít odpovědnost. Změny a nedostatky si vyhrazujeme.