Prodej pozemku • 792 m² bez realitkyHanauerrstraße, , Hessen

K prodeji je atraktivní stavební pozemek o přibližné ploše 792 m², nacházející se v žádané obytné lokalitě Rodgau-Nieder-Roden. Díky své rozloze a plánovacím podmínkám nabízí pozemek různé možnosti rozvoje a je určen jak developerům a projektovým investorům, tak kapitálovým investorům a soukromým stavitelům.

Okolí je charakterizováno rozvinutou obytnou zástavbou s rodinnými domy i bytovými domy. Dobrá infrastruktura, rychlá dostupnost oblasti Rýn-Majn a poptávka po bydlení činí tuto lokalitu zajímavou pro rozvoj rezidenčního prostoru.

Pozemek je k dispozici ihned a otevírá různé koncepční možnosti. Kromě výstavby bytového domu je – v závislosti na plánování, dělení parcely, úpravách infrastruktury a úředním schválení – možné také využití pro výstavbu rodinných domů nebo například 3–4 městských/řadových domů.

Možnosti výstavby dle stavebního plánu

Podle předložených dokumentů platí mimo jiné následující klíčové údaje:

– Čistá obytná zóna (WR)

– Povoleny dva plné podlaží

– Pomer zastavěné plochy (GFZ) 0,8

– Plocha pozemku cca 792 m²

– Při úplném využití GFZ je počítáno cca 634 m² podlahové plochy

– Obecně zajímavá základna pro výstavbu bytového domu

– Alternativně možnost výstavby rodinných domů

– Rovněž zajímavá koncepce pro zhruba 3–4 městské/řadové domy

Pozemek tak nabízí různé možnosti – od klasického konceptu vlastního bydlení přes několik městských domů až po výstavbu bytového domu.

Poznámka: Uvedené možnosti výstavby a rozvoje nepředstavují závazné potvrzení konkrétní možnosti zástavby. Skutečné využití, počet budov a obytných jednotek a jejich uspořádání je nutné ověřit podle stavebního plánu a konkrétního záměru ve spolupráci s příslušnými úřady nebo v rámci předdotazu.

Pozemek se nachází v Rodgau-Nieder-Roden, jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit v okrese Offenbach.

Obchodní možnosti, školy, školky, lékaři a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Spojení s příměstskou tratí S-Bahn umožňuje rychlé spojení do Frankfurtu, Offenbachu a Hanau. Díky nedaleké dálnici A3 jsou také snadno dostupná všechna důležitá hospodářská centra oblasti Rýn-Majn.

Kombinace vynikající infrastruktury, dobrého spojení a vysoké kvality bydlení zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku po obytných prostorech.

Výše uvedené údaje, plochy, míry, možnosti výstavby a další relevantní informace jsou založeny výhradně na informacích a dokumentech poskytnutých vlastníkem. Za správnost, úplnost a aktuálnost se nehospodaří žádná záruka. Zájemcům se doporučuje, aby všechny uvedené informace při rozhodování o koupi sami ověřili nebo nechali prověřit příslušnými odborníky. Rozhodujícími informacemi pro skutečnou možnost zástavby a schválení jsou výhradně informace od příslušných úřadů. Případné omyly, změny, mezirezervace či dočasné stažení nabídky jsou výslovně vyhrazeny.