Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einem Balkon.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits langfristig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 633 €, sodass der Käufer die bestehenden Mieteinnahmen direkt übernehmen kann.

Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, des praktischen Grundrisses und des vorhandenen Balkons bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Einnahmen und einem überschaubaren Verwaltungsaufwand legen.

Na prodej je pronajatý 3-pokojový byt ve 2. patře udržovaného bytového domu z roku 1977. Byt má přibližně 65 m² obytné plochy a nabízí dobře využitelný dispozici se třemi pokoji a balkonem.

Nemovitost je v pečovaném stavu a je již dlouhodobě pronajata. Současný měsíční nájem bez poplatků činí 633 €, takže kupující může přímo převzít stávající příjmy z nájmu.

Díky žádoucí velikosti bytu, praktickému uspořádání a přítomnosti balkonu nabízí byt dobré předpoklady pro trvalý pronájem.

Tato nemovitost je tak zejména vhodná pro investory, kteří ocení již pronajatý byt s pravidelnými příjmy a přehledným správcovským zázemím.

For sale is a rented 3-room apartment on the 2nd upper floor of a well-maintained multi-family house built in 1977. The apartment features approximately 65 m² of living space and offers a well-utilized layout with three rooms as well as a balcony.

The property is in good condition and is already rented long-term. The current monthly basic rent is €633, allowing the buyer to immediately take over the existing rental income.

Due to the desirable apartment size, practical layout, and the presence of a balcony, the apartment offers excellent potential for sustainable rental returns.

As a result, the property is particularly suitable for investors who value an already rented apartment with ongoing income and manageable administrative effort.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží
Užitná plocha	66 m²

Dostupné od	14. 8. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1055515
Cena za jednotku	1 969,55 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyKrefeld Kempener Feld/Baackeshof Nordrhein-Westfalen 47803

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 4 minuty pěšky