Prodej pozemku • 499 m² bez realitkyRheingoldstraße 13 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Na prodej je pozemek o rozloze přibližně 499 m², orientovaný na jih, v osídlené obytné lokalitě Wiesbaden-Biebrich. Výrazný svah s posunem terénu zhruba 3,5 m a možnost přístupu z ulic Rheingoldstraße a Tannhäuserstraße poskytují zajímavé předpoklady pro realizaci kvalitní, postupně členěné architektury.

Mezi neformální rozvojové koncepce patří zejména prostorný rodinný dům s přibližně 200 m² obytné plochy nebo dvojrodinný dům ve stylu Split-Level. Okolí je různorodě zastavěné a zahrnuje jak rodinné domy, tak vícepatrové obytné budovy.

Na pozemku se v současnosti nachází starší obytný dům, vedlejší objekty a bazén. Pro demolici byl vydán souhlas k odstranění ze dne 31.10.2024. Prodej probíhá v současném stavu; provedení demolice a náklady s ní spojené nese kupující.

Pozemek byl odlesněn, zbaven stromů a je momentálně zabezpečen stavebním plotem.

Uvedené možnosti využití neznamenají garantovanou možnost zastavění. Konkrétní přípustnost, rozměrové řešení, design a řešení parkovacích míst novostavby je třeba, aby kupující projednal s příslušnými úřady prostřednictvím předběžného stavebního dotazu nebo žádosti o stavební povolení.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Pozemek se nachází v osídlené obytné čtvrti v části Wiesbaden s názvem Biebrich. Okolí je charakterizováno pestrou zastavbou rodinných domů a vícepatrových obytných budov.

Jižní orientace a klesající terén umožňují dobré osvětlení budoucích obytných a venkovních prostor. Díky poloze mezi ulicemi Rheingoldstraße a Tannhäuserstraße existuje principálně možnost přístupu z obou stran pozemku.

V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a veřejnou dopravu. Centrum Wiesbadenu, řeku Rýn i nadregionální dopravní spojení jsou snadno dosažitelné.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Pozemek je prodáván v současném stavu včetně stávajících budov, vedlejších objektů, zdí a bazénu. Demolice, likvidace a uvolnění pozemku proběhnou na náklady a odpovědnost kupujícího.

Pro demolici byl vydán souhlas ze dne 31.10.2024 pod spisovou značkou BAR633560/24. Povolení v oblasti památkové ochrany je součástí rozhodnutí o povolení. K dispozici jsou také testy škodlivých látek a plán likvidace; v rámci provedených kontrol byly mimo jiné zjištěny stavební materiály obsahující azbest.

Další dokumentace bude k dispozici vážným zájemcům po kvalifikované úvodní schůzce. Před prohlídkou prosíme o úplné kontaktní údaje a stručné informace o zamýšleném využití a financování.

Pozemek je přístupný výhradně po domluvení termínu. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí dohodě.

Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a slouží pouze jako předběžná informace. Nejedná se o dohodu o stavu nemovitosti ani garanci. Rozhodující jsou výhradně ujednání notářské kupní smlouvy. Zastavitelnost, inženýrské sítě, geologické podmínky, břemena a stav územního plánu je povinností kupujícího samostatně ověřit.

Makléřské dotazy nejsou vítány.