Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyViehhofstraße 55 Wuppertal Elberfeld-West Nordrhein-Westfalen 42117

Vítejte ve vašem novém bytě ve centrální části Wuppertal-Elberfeld!

Tento útulný podkrovní byt je po rozsáhlých pracích uveden do velmi dobře udržovaného, nastěhovatelného stavu (první nastěhování po rekonstrukci). Stěny, dveře a obložení zápor se blyští v čerstvé bílé barvě, kterou doplňuje kvalitní nový laminátový podlahový kryt s dřevěným vzhledem.

Cítit prostorový přínos:

Zatímco uváděná obytná plocha činí 57,67 m², díky skutečné dispozici o rozloze přibližně 66 m² získáte zřetelně více místa a nabídku prostoru pod šikmými stropy.

Perfektní pro páry, single nebo jako dvoulůžkový spolubydlení:

Ze centrálního chodby jsou všechny místnosti přístupné samostatně (není zde žádná průchozí místnost). Obě obývací/ložnice nabízejí s rozlohou přibližně 18–19 m² téměř shodný prostor pro postel, psací stůl a skříň – ideální pro společné bydlení ve dvoulůžkovém spolubydlení nebo pro páry s přáním mít domácí kancelář.

Nastěhování bez stresu a férové podmínky:

Všechny stropní svítidla jsou již odborně namontované a lze je převzít zdarma.

Vestavěná kuchyň včetně elektrických spotřebičů a koupelnová zrcadlová skříňka jsou k dispozici za užívací poplatek 50,00 € měsíčně – ušetříte si tak vysoké pořizovací náklady a starosti s přepravou.

Praktická komora uvnitř bytu a vlastní sklepní místnost s minimálním počtem schodů (jen 2 schody u vstupu – ideální pro jízdní kola) poskytují dostatek úložného prostoru.

Byt se nachází ve 4. patře udržovaného rodinného domu. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny jednoduchým systémem vlastní plynové kotle na patře (účtování přímo s dodavatelem).

Lokalita:

Byt se nachází ve Vitelně praktické a zároveň centrální oblasti na ulici Viehhof ve Wuppertal-Elberfeld:

Nakupování přímo za rohem: Před domem se nachází supermarket Lidl a obchod s nápoji – ideální pro krátké nákupy bez těžkého tažení.

Skvělá dostupnost pro univerzitu i práci:

Bergische Universität (kampus Grifflenberg): přibližně 10 minut na kole, 15 minut MHD nebo 20 minut pěšky.

Hlavní nádraží ve Wuppertalu: dosažitelné cca 5 minut MHD nebo 12 minut pěšky.

Luisenviertel: Oblíbená čtvrť plná hospod a kulturních zařízení je vzdálena jen cca 5 minut na kole nebo 10 minut pěšky.

Dostupnost MHD: S-Bahn stanice Steinbeck a několik autobusových zastávek se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťují vynikající spojení do celého města a regionu.

Podlahová krytina a stěny:

Kvalitní, nový laminát ve světlém dřevěném provedení ve všech obytných místnostech a na chodbě; svěží nátěr stěn v bílé barvě; bílé dveře a obložení.

Vestavěná kuchyň:

Kompletně vybavená vestavěná kuchyň se světlými frontami, elektrickým sporákem, troubou, digestoří, myčkou, kombinací chladicího a mrazicího zařízení a prostorem pro jídelní stůl.

Koupelna s denním světlem (plnohodnotná koupelna):

Světlá dlažba, okno, vana, samostatná sprcha, umyvadlo, WC, osvětlená zrcadlová skříňka a připojení pro pračku.

Osvětlení a doplňky:

Stropní svítidla ve všech místnostech jsou již plně funkčně instalovaná (možnost bezplatného využití).

Úložné prostory:

Praktická komora uvnitř bytu a vlastní sklepní místnost s minimálním počtem schodů.

Okna a vytápění:

Izolovaná plastová okna; vytápění a ohřev vody v koupelně pomocí plynové kotle na patře.

Dřívější nastěhování/montáž nábytku:

Nastěhování, respektive přístup do bytu za účelem montáže nábytku, je možné po dohodě již před oficiálním začátkem pronájmu – tak si můžete svůj stěhovací proces naplánovat zcela bez stresu!

Podmínky pronájmu a prohlídka:

Detaily smlouvy: Hledáme klidné a spolehlivé nájemce (single, páry nebo dvojlůžkové spolubydlení).

Náklady na vytápění: Vytápění je zajištěno prostřednictvím vlastního plynového kotle na patře. Plyn a elektřina se účtují přímo nájemci u příslušného energetického dodavatele a nejsou zahrnuty v režijních nákladech.

Užívací poplatek: Měsíční nájem se uvádí plus 50 €/měsíc za užívání vestavěné kuchyně včetně elektrických spotřebičů a koupelnové zrcadlové skříňky.

Požadované dokumenty pro pronájem:

- Výpis ze Schufy

- Důkazy o příjmech za poslední 3 měsíce (v případě studentů/učňů: ručení rodičů včetně příslušných dokladů)

- Sebevyjádření

- Požadovaný termín nastěhování

Máte zájem?

Při zasílání dotazu se prosím krátce představte (jméno, počet osob, pracovní/školní situace). Ozveme se vám co nejdříve s termínem prohlídky!