Prodej domu 5+1 • 227 m² bez realitkyKreuzhaldenstraße 47 Stuttgart Hedelfingen Baden-Württemberg 70329

Vítejte v domově, který spojuje moderní design a útulnou pohodovou atmosféru na té nejvyšší úrovni. Tento samostatně stojící rodinný dům, který prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, Vám nabízí přibližně 227 m² obytné plochy a bydlení na míru. Už při vstupu ucítíte tu výjimečnou atmosféru: prosvětlené místnosti, vysoké stropy s okouzlujícími odkrytými trámy a kvalitní materiály, které společně vytvářejí jedinečný dojem. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s absolutně prémiovou kuchyní – vybavenou varnou deskou Bora, kombinovanou parní troubou od V-ZUG a kohoutkem Quooker. Opravdovým lákadlem je slunná terasa o rozloze přes 50 m², kde si můžete vychutnat relaxační chvíle a nechat svůj pohled pohlédnout přes malebné údolí Neckar a okolní vinice.

Dům se rozkládá na třech patrech a nabízí 5 pokojů, což zaručuje dostatek prostoru pro realizaci Vašich snů, odpočinek i vstřícnost vůči hostům. Celý tento jedinečný nemovitostní zážitek je navíc doplněn moderní fotovoltaickou elektrárnou, která zajišťuje udržitelnou dodávku energie, a vlastním venkovním parkovacím místem.

Nacházející se v luxusní a klidné čtvrti, tento domov zaujme svým jedinečným výhledem na údolí Neckar a idylické vinice. Nízký dopravní provoz na ulici zaručuje příjemnou atmosféru bydlení a současně i výbornou dostupnost k městskému životu. Nakupování, kavárny, lékaři, školy a školky jsou přímo v okolí. Díky rychlé dostupnosti silnice B10 se dostanete za přibližně 15 minut do centra Stuttgartu, a pomocí veřejné dopravy (stanice U9 je dosažitelná za cca 11 minut chůze) máte přímé spojení na hlavní nádraží.

Rekonstrukce a udržitelnost:

- 2020 (kompletní rekonstrukce): Dům postavený v roce 1902 byl v roce 2020 kompletně a kvalitně zrekonstruován. Všechny obytné prostory, koupelny a technické komponenty byly posunuty na moderní, exkluzivní úroveň.

- Další instalací nové fotovoltaické elektrárny se zajišťuje udržitelná a perspektivní dodávka energie.

Komfort bydlení a vytápění:

- Podlahové topení v celém domě zajišťuje příjemné vnitřní klima.

- Klimatizace v nejvyšším patře pro horké letní dny.

- Vysoké stropy s půvabnými, viditelnými dřevěnými trámy ve střešním podlaží.

Kuchyně (špičkové vybavení):

- Kvalitní vestavěná kuchyně s varnou deskou značky Bora.

- Kombinace páry/pečení od V-ZUG.

- Kohoutek s vařící vodou od Quooker.

Koupelny a WC:

- Jedna moderní koupelna a samostatné hostinské WC v přízemí.

- Prostorná sprcha s podlahovou výškou.

Exteriér a parkování:

- Prostorná, přes 50 m² velká slunná terasa s panoramatickým výhledem na údolí Neckar a vinice.

- Soukromé venkovní parkovací místo přímo u domu.