Pronájem nebytového prostoru • 217 m² bez realitkyPeter-Henlein-Str. 72 Nürnberg Galgenhof Bayern 90459

K dispozici je vysoce kvalitně zrekonstruovaná a plně vybavená komerční plocha k pronájmu, která se nachází ve velmi výhodné lokalitě nedaleko jižního východu hlavního nádraží. Objekt se nachází v přízemí a zaujme velkými výlohami, vynikající viditelností a atraktivními prezentačními možnostmi.

Plocha je ideálně vhodná jako prodejní prostor pro různé odvětví, foto studio, show room, sklad, kancelářské prostory nebo jiné komerční využití. Využití jako specializovaný fotografický obchod není plánováno.

Díky flexibilnímu uspořádání prostoru je možné více variant využití.

Celková plocha činí cca 216,77 m², která se skládá z:

Prodejní prostor v přízemí: 158,32 m²

Kancelář: 19,10 m²

WC: 6,04 m²

Kotlebnice/sklad: 33,31 m²

Objekt byl zrekonstruován na vysoké úrovni a disponuje luxusním vybavením. Komerční plocha je plně klimatizovaná a vybavena moderní klimatizací. Pro zvýšenou bezpečnost jsou k dispozici mimo jiné neprůstřelné sklo, optické zábrany i bezpečnostní kamery.

Prodejní prostor je již komplexně vybaven. K dispozici je mimo jiné pult, vitríny, sedm prodejních ostrovů a prostorné pokladní místo s velkým pultem. Navíc je integrována vitrína pro drobné příslušenství. Prodejní prostor disponuje všestranným a flexibilně využitelným světelným systémem, který optimálně podporuje různé prezentační, prodejní a studiové koncepce.

Dále je k dispozici plně vybavené foto studio s kulisami a počítačem pro úpravu fotografií, což vytváří ideální podmínky pro fotografické, mediální, produktové či kreativní služby.

Kancelář je kompletně vybavena a nabízí pět pracovních míst. Celý prostor doplňuje malá lounge, ideálně vhodná pro osobní jednání s klienty, zástupci nebo obchodními partnery.

Prémiová vinylová podlaha, moderní vybavení a celkově udržovaný stav umožňují rychlé a reprezentativní využití bez velkých dodatečných úprav. Objekt disponuje sklepem s přímým vstupem z obchodní části. K prodejně náleží pět parkovacích stání pro zákazníky, což návštěvníkům usnadňuje příjezd a zajišťuje dodatečný komfort.

Zvláště je třeba zdůraznit optimální polohu nedaleko jižního východu hlavního nádraží, velké výlohy, flexibilitu využití a bezpečnostní vybavení.

Pronájem probíhá bez provize přímo od majitele. Kauce je sjednána individuálně. Komerční prostor je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Objekt se nachází v prestižní části Norimberku v blízkosti hlavního nádraží. Okolí je tvořeno obytně/obchodními domy. Nádraží včetně zastávky S-Bahn je vzdáleno přibližně 600 metrů. Metro „Aufseßplatz“ je vzdáleno přibližně 300 metrů. Do centra města se dostanete pěšky za cca 10 minut.