Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyWolfsburg Hehlingen Niedersachsen 38446

Hledáte nový domov? Pak jste našli správnou nemovitost. Tento objekt byl postaven přibližně v roce 1995 na vlastním pozemku o rozloze zhruba 500 m² v masivní stavbě. Dům disponuje dvěma obytnými jednotkami, které lze využít jako rodinný dům nebo dvojrodinný dům. Ať už jako investiční příležitost nebo jako váš nový domov, zde neplatí žádné hranice!

Tato nemovitost zaujme kvalitou provedení. Je všestranně využitelná, neboť ji lze využít jako rodinný dům pro jednu rodinu či jako dvě oddělené obytné jednotky. Krb v obývacím pokoji dodává útulnou atmosféru. Dům je vybaven kvalitními dlaždicemi a laminátem. Celková obytná plocha je kompaktních asi 140 m² (bez sklepa).

V přízemí domu se nachází ložnice, dětský pokoj, koupelna, kuchyň a obývací-jídelna. Užijte si pohodové večery u krbu v příjemné a klidné atmosféře. Z jídelny vede zastřešená terasa přímo do krásně upravené zahrady. V exteriéru najdete také úložný prostor díky malému sklepu a zahradnímu domku.

V podkroví domu se mohou děti nebo případně nájemníci těšit z bytu, který lze využívat samostatně. Nachází se zde 3 pokoje, koupelna a kuchyň. Jsou zde také další možnosti přestavby.

V prostorném sklepě domu jsou umístěny prádelna, koupelna, malá skladová místnost, další dvě místnosti a prostorný sklep vhodný pro společenské akce. Sklep je v dobrém stavu, lze jej využít k různým účelům a nabízí spoustu dodatečné plochy.

Pro váš vozový park je dostatek místa – k dispozici je garáž, přístřešek pro auto (carport) a ještě jedno další parkovací místo.

Obáváte se nočního akumulačního topení? Žádný problém! Přestavba na efektivní infračervené topení je realizovatelná za přehledné náklady a s minimálním úsilím.

Neváhejte mě kontaktovat, abychom mohli podrobně probrat tuto skvělou nabídku, případně domluvit prohlídku po ověření vaší bonity.

Čtvrť Hehlingen se nachází na jihovýchodě Wolfsburgu a zaujme svou klidnou, přírodou obklopenou obytnou lokalitou s výborným spojením do centra města. Centrum je dosažitelné během cca 5–10 minut jízdy a nabízí širokou škálu obchodních, pracovních a volnočasových příležitostí. Navíc je výborné spojení na dálnici A2.

Hehlingen se vyznačuje zavedenou, rodinně orientovanou strukturou převážně s rodinnými a dvojrodinnými domy. V místě se nachází také mateřská škola a základní škola, což zajišťuje dobrou infrastrukturu pro rodiny.

Četné zelené plochy, možnosti pro hru a sport a oblíbený vodní park přispívají k vysoké hodnotě volného času a odpočinku. Celkově lokalita kombinuje venkovskou idylku s blízkostí města a činí z Hehlingenu atraktivní místo k bydlení.

Nemovitost je vybavena vysoce kvalitními materiály a nabízí řadu bonusů:

• Vlastnický pozemek

• Plně sklepněný

• Vestavěná kuchyň

• Krby

• Tři koupelny

• Skladová místnost u garáže

• Přístřešek pro auto (carport) z roku 2015

• Zastřešená terasa se zahradou z roku 2006

• Elektrické venkovní rolety

• Nabíjecí stanice (wallbox)

• Kamery

• Interkom (systém pro vzájemnou komunikaci)

• 2 optické přípojky (glasfaseranschlüsse) – byly požadovány

• SAT zařízení

• Opět plně sklepněný

• Cistern s kapacitou 1 000 litrů

Těším se na vaši odezvu a případné setkání ke společné prohlídce.