Prodej domu • 240 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento prostorný dvojrodinný dům z roku 1974 nabízí mnoho možností – ať už jako domov pro velkou rodinu, vícigenerační dům, nebo s možností částečného pronájmu.

Na přibližně 1 774 m² velkém pozemku a s přibližně 240 m² obytné plochy, rozdělené do dvou samostatných bytových jednotek, nabízí nemovitost dostatek prostoru a dobrou základnu pro různé bydlící koncepty.

Dům byl v mnoha technických ohledech již modernizován a celkově se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, avšak nikoliv kompletní sanaci. To jej činí ideálním pro kupce, kteří chtějí realizovat své představy, aniž by museli provádět kompletní zásah do konstrukce.

Přízemní byt o rozloze přibližně 130 m² zaujme prostornými místnostmi a zimní zahradou s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Kuchyně, koupelna a podlahy nabízejí prostor pro vlastní přestavbu.

Podkrovní byt o rozloze přibližně 110 m² je dobře dispozovaný a částečně modernizovaný. Nabízí několik ložnic, obývací pokoj, kuchyň a rustikální sprchovou koupelnu (nejde o moderní koupelnu). K bytu náleží také balkon. Nově položená vinylová podlaha dodává bytě současnou atmosféru.

Dům je plně sklepněný a poskytuje dodatečnou užitnou plochu s mnoha možnostmi využití.

Zvlášť je třeba zdůraznit stávající solární elektrárnu o výkonu přibližně 18 kWp, která do roku 2031 generuje příspěvek za dodanou elektřinu a tím přináší průběžné příjmy cca 400 €/měsíc.

Dvojgaráž, další parkovací místa a velkorysá zahrada s rybníkem, která nabízí spoustu prostoru pro odpočinek, rodinu i volný čas, výrazně zvyšují atraktivitu nemovitosti.

Nemovitost se nachází v Neuberendu, v klidné lokalitě s přímou blízkostí k přírodě a zároveň s dobrou dostupností do města Šlesvich (Schleswig).

Okolí je charakterizováno poli a příjemnou atmosférou bydlení. Obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou dosažitelná během krátké doby.

Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení v zeleném prostředí s dobrou infrastrukturou.

– Dvě samostatné bytové jednotky

– Zimní zahrada s přístupem na terasu

– Balkon na podkroví

– Dva krbové kamna

– Plně sklep s mnohostranným využitím

– Dvojgaráž s elektrickými vraty

– Další parkovací místa k dispozici

– Solární elektrárna o přibližně 18 kWp (příspěvek za dodanou elektřinu do roku 2031)

– Vytápění pomocí dálkového vytápění, teplá voda přes tepelné čerpadlo

– Prostorný pozemek o přibližně 1 774 m²

– Zahradní jezírko a vyzrálá zahradní struktura

– Dvě bytové jednotky

– Příjmy ze solární elektrárny

– Velký pozemek