Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyBöddingheideweg 34 Münster Gremmendorf Nordrhein-Westfalen 48167

Na adrese Böddingheideweg 34 v Münster-Gremmendorf vzniká moderní obytný dům se pěti vysoce kvalitními byty určenými ke koupi.

Tento bezbariérový byt v 1. patře (s výtahem) o rozloze přibližně 108,76 m² nabízí velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, jednu ložnici a dvě další místnosti, které lze využít jako pracovnu či hostinské (případně spaní) místnosti. Dispozici doplňuje přízemní bezbariérová koupelna s bezzdvižným sprchovým koutem, samostatná hostinská toaleta, hala a spíž.

Každý byt dále disponuje úložným prostorem s možností připojení pračky a sušičky.

Z bytu máte přímý vstup na zastřešený balkon či lodžii.

K bytu náleží vlastní sklep a možnost využívání společného prádelenského sklepa.

Budova je konstruována jako energeticky efektivní novostavba dle aktuálního standardu GEG a splňuje požadavky KfW pro standard „klimaticky přátelská novostavba“. Tepelné čerpadlo zásobuje dům teplem a v celém bytě se stará o příjemné teploty podlahové topení s individuální regulací pro jednotlivé místnosti. Výtah bez prahu propojuje všechna patra.

Každý byt má vyhrazené venkovní parkovací místo přímo u domu; nalevo i napravo od budovy se nacházejí boxy pro kola.

Byt je vhodný jak pro vlastní užívání, tak jako solidní kapitálová investice. K nastěhování bude připraven od konce roku 2026 / začátku roku 2027. Uvedená kupní cena je uvedena bez parkovacího místa.

Kupující může v současnosti individuálně rozhodnout o výběru podlahových krytin, např. dlaždic či parket. Omítkaři již zahajují práce na vnitřní omítce v bytech.

V současné době je volný ještě jeden byt v přízemí a oba byty v 1. patře; podkroví (DG) je již prodáno.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Münster-Gremmendorf, oblíbené čtvrti s vysokou kvalitou života. Supermarkety, lékaři, lékárny, kavárny a autobusové linky jsou dostupné pěšky. Centrum Münsteru a univerzitní nemocnice jsou rovněž rychle dosažitelné.

Gremmendorf patří k vyhledávaným lokalitám, zejména u rodin, seniorů, zdravotnického personálu a dojíždějících profesionálů – což z lokality činí i ideální místo pro případný pozdější pronájem.

Budova je postavena masivně s dvoukomorovým zdivem a tmavým liwanováním s tmavou spárou. Řízená ventilace obytných prostor s rekuperací tepla – každé bytu je opatřeno vlastním zařízením. Tepelné čerpadlo spolu s podlahovým topením a individuální regulací teploty v jednotlivých místnostech zajišťuje komfort, v koupelně pak ještě elektrický topný těleso.

Podlahové krytiny budou voleny dle přání – buď mozaikové dubové parkety nebo dlaždice, přičemž koupelny a hostinská toaleta budou obloženy dlaždicemi. K dispozici je bezzdvižná sprcha a vysoce kvalitní sanitární vybavení (Sanibel, Geberit nebo ekvivalent). Okna jsou bílá otáčecí a sklopná, vyrobená z vícekamerových plastových profilů s elektrickými rolety, propojení obytného prostoru s terasou je realizováno jako posuvné výtahové dveře.

Dále je k bytu dostupné optické připojení, kabeláž kategorie 7 a mediální rozvaděč, společná satelitní přijímací stanice, fotovoltaická elektrárna na střeše, předinstalace pro elektromobilitu na parkovacím místě i v rozvodné skříni, videointerkom a detektory kouře. K bytu náleží vlastní sklep, společné prostory pro praní a sušení a také boxy na kola. Pro zavlažování zahrady je k dispozici venkovní vodní přípojka.

Výběr krytin podlah a dlaždic bude proveden na základě vzorkování; možnost zvolit exkluzivnější materiály je možná za příplatek.

Poskytovatel / Imprimatur:

HESKAMP + EFFING GmbH

Marie-Curie-Straße 20

48712 Gescher

Telefon: 02542 / 869 598 8

E-mail: info@heskamp-effing.immo

Zastoupení jednacími řediteli: Jaron Heskamp, André Effing

Registrováno u: Amtsgericht Coesfeld

Obchodní rejstřík: HRB 19436

Sídlo společnosti: Gescher

Daňové číslo: 301/5822/1194

DIČ: DE340504397

Výhrada chyb.