Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04103

Památkově chráněný bytový dům byl postaven kolem roku 1910 ve stylu doby zakladatelů a zaujme svou charakteristickou architekturou i pečlivým vzhledem. V roce 1999 proběhla komplexní jádrová rekonstrukce, při které byla budova technicky a stavebně uvedena do moderní podoby. Od té doby je nemovitost průběžně udržována a udržitelně dále rozvíjena. Poslední rekonstrukce balkónů proběhla v roce 2023, kdy byly důkladně zrenovovány a modernizovány.

Dům obsahuje celkem 11 obytných jednotek a prezentuje se ve velmi pečlivě udržovaném celkovém stavu. Zvláštním lákadlem je prostorný vnitřní dvůr s upravenou zahradou a útulnými posezeními. Tato klidná společná plocha zvyšuje kvalitu pobytu a nabízí obyvatelům atraktivní místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Kombinace historické stavební podoby, nepřetržité údržby a pečlivě udržovaného obytného prostředí činí z této nemovitosti dlouhodobě hodnotné bydlení – a to jak pro vlastníky, tak pro investory.

Nemovitost se nachází v oblíbené lipské čtvrti Stötteritz, tradičním obytném koutě v jihovýchodní části města. Lokalita se vyznačuje klidnou a zelenou obytnou atmosférou, která kombinuje uvolněné bydlení s velmi dobrou dostupností centra. Stötteritz je považován za nejvýše položenou část Lipska a je charakterizován krásnými nájemními domy, udržovanými ulicemi a stabilní poptávkou.

Výhodou lokality je blízkost Völkerschlachtdenkmalu, jednoho z nejznámějších orientačních bodů Lipska. Okolní zelené plochy a stezky nabízejí atraktivní možnosti pro procházky, sport i odpočinek v každodenním životě. Zároveň obyvatelé těží z vynikající dostupnosti: Völkerschlachtdenkmal je mimo jiné dostupný tramvajovou linkou č. 15 a S-Bahn linkami S1, S2 a S3.

I infrastruktura přesvědčuje. Obchody, školy, jesle, zdravotní péče i volnočasové nabídky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc je v bezprostředním okolí Schwimmhalle Südost, která ještě více doplňuje nabídku volnočasových aktivit.

Kombinace klidné obytné lokality, kvalitní infrastruktury, blízkosti Völkerschlachtdenkmalu a optimální dopravní dostupnosti činí tento byt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.

Byt se dvěma pokoji se nachází ideálně v prvním patře a zaujme vynikajícím promyšleným půdorysem a vysokou každodenní funkčností. Všechny místnosti jsou přístupné přímo z centrální chodby, což vytváří jasnou strukturu bez průchozích pokojů. Toto uspořádání nejenže zaručuje vysoký komfort bydlení, ale činí byt také obzvlášť atraktivním pro možnost společného bydlení.

V rámci komplexní modernizace byl byt vybaven na vysoké úrovni a je nabízen jako prvotné užití po rekonstrukci. Ve všech obytných místnostech byla položena vysoce kvalitní podlaha z pravého dubového dřeva ve stylu venkovské podlahy, která vytváří teplou a stylovou atmosféru bydlení a harmonicky zdůrazňuje charakter historické budovy.

Zvláštním vrcholem je prostorná koupelna. K vybraným italským designovým dlaždicím, dešťové sprše a integrovanému připojení pračky se snoubí moderní design s vysokou funkčností, čímž vzniká nadčasová atmosféra.

Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro útulný jídelní kout a představuje středobod každodenního bydlení. Odtud je přímý vstup na prostorný balkón s výhledem do pečlivě upraveného, klidného vnitřního dvora. Díky zelenému prostoru vytváří ideální útočiště pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Úspěšná kombinace kvalitní modernizace, promyšleného uspořádání místností a atraktivní venkovní plochy činí tento byt velmi zajímavou nemovitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Fotografie v inzerátu jsou originální – nejde o snímky vytvořené umělou inteligencí!

Vybavení nábytkem zobrazené na fotografiích slouží pouze jako příklad interiéru a není součástí nabídky.