Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato moderní přízemní bytová jednotka se nachází v energeticky efektivním dvojdomě podle standardu KfW-40 a nabízí výjimečný pocit soukromí. Budova se momentálně nachází ve finální fázi dokončovacích prací a brzy bude hotová. Byt bude k dispozici od 1. listopadu 2026.

Díky samostatnému vstupu není nutné sdílet žádné společné schodiště. V domě se nachází pouze jedna další obytná jednotka v patře – ideální pro ty, kteří si cení klidu a soukromí.

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem do vlastního zahradního prostoru. Kromě ložnice byt obsahuje také samostatnou kancelář s oknem – ideální pro práci z domova, jako hobby místnost nebo osobní útočiště. Navíc je zde další úložný prostor pro praktické uskladnění věcí.

K bytu náleží také velká vlastní zahrada se zahradní boudou a dvě parkovací místa přímo u domu.

I z energetického hlediska je novostavba moderně vybavena: Fotovoltaická instalace podporuje dodávku energie. Topení je zajištěno vzduchovou tepelnou pumpou ve spojení s podlahovým topením, přičemž teplotu v jednotlivých místnostech lze nastavovat individuálně. Navíc má systém také chladicí funkci.

Pro elektrická vozidla je rovněž připraveno: Příprava na instalaci Wallboxu již proběhla, kabeláž a napájení jsou k dispozici.

Vybavení na první pohled:

• Novostavba – k nastěhování od 01.11.2026

• Standard KfW-40

• Vlastní, samostatný vchod

• Pouze jedna další obytná jednotka v domě

• Otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor

• Ložnice

• Samostatná kancelář s oknem

• Další úložný prostor

• Velká vlastní zahrada se zahradní boudou

• Dvě parkovací místa přímo u domu

• Fotovoltaická instalace

• Vzduchová tepelná pumpa s topnou i chladicí funkcí

• Podlahové topení s individuálním řízením teploty místností

• Příprava pro Wallbox

Atraktivní novostavba pro všechny, kteří chtějí spojit moderní a energeticky efektivní bydlení s vlastní zahradou, samostatným vchodem a soukromím menšího domu.

Nemovitost se nachází v Oelde v okrese Warendorf a zaujme centrální, ale zároveň příjemnou polohou. Všechna důležitá zařízení každodenní potřeby se nachází v okruhu přibližně jednoho kilometru a jsou snadno dostupná pěšky nebo na kole.

Mezi ně patří potravinové obchody, fitness centrum, čerpací stanice, nádraží a různé školy a vzdělávací instituce v okolí.

Díky krátkým vzdálenostem je lokalita obzvlášť atraktivní a spojuje komfort bydlení s velmi dobrou infrastrukturou a dopravním spojením.