Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyLübeck Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse Schleswig-Holstein 23560

K prodeji je čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt na žádané adrese Kronsforder Allee. Byt se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu a díky základní rekonstrukci v roce 2025 nabízí moderní obytný standard připravený k nastěhování.

Užitná plocha: 45 m², optimálně rozdělených na 2 místnosti.

Stav: Základně zrekonstruováno v roce 2025 (včetně zcela nové elektroinstalace).

Komfort: Oddělená toaleta a sprcha, světlé místnosti, prostorná kuchyň.

Energie: Energetická třída B, plynové centrální vytápění.

Provozní náklady: Velmi příznivé poplatky ve výši pouhých 132 € měsíčně.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Lübecku, na Kronsforder Allee. Kombinace městského napojení a krátkých vzdáleností dělá toto místo mimořádně atraktivním.

Možnost nákupu pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a banky jsou dosažitelné pěšky nebo během několika minut na kole.

Díky přímé blízkosti k UKSH a Univerzitě v Lübecku je byt ideální pro zaměstnance kliniky či studenty. Také dojíždějící ocení vynikající dopravní spojení do centra města i k dálnici A20.

Navzdory centrální poloze se rychle dostanete k zeleným plochám a kanálu, které zve k procházkám či sportovním aktivitám. Bydlíte přímo u dění, a přitom máte dobrou rovnováhu mezi všedním životem a odpočinkem.

Čerstvá rekonstrukce (2025): Moderní, současné vybavení a světlý celkový dojem ve všech místnostech.

Kuchyň: Nová vestavná kuchyň s funkčním uspořádáním, čistými liniemi a prostorem pro útulný jídelní kout.

Koncepce koupelny: Moderně zrekonstruovaná koupelna se sprchou, vybavená moderní armaturou a stylovými dřevěnými detaily, a praktická oddělená toaleta pro další každodenní pohodlí.

Podlahy a atmosféra: Jednotná, nenáročná na údržbu podlaha v teplé dřevěné optice a velká okna zajišťující spoustu přirozeného denního světla.

Promyšlený půdorys: Efektivní dispozice 2 místností.

Byt je k nastěhování dle dohody. Prodej probíhá soukromě, bez makléře.

V případě zájmu mi prosím zašlete zprávu s vaším jménem a telefonním číslem a co nejdříve se vám ozvu.