Prodej domu • 216 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko
, Severní Porýní-VestfálskoMHD 1 minuta pěšky • Parkování • GarážCena395 000 €
Přeloženo pomocí AI
Tento prostorný bungalow z roku 1979 zaujme svou robustní konstrukcí, rozsáhlými modernizacemi a promyšleným rozložením s odděleným bytem pro nájemníka.
Na pozemku o rozloze 745 m² dům nabízí celkem přibližně 225 m² obytné plochy, z toho cca 98 m² pro samostatný byt – ideální pro mezigenerační bydlení, pronájem nebo home office.
Nemovitost byla technicky i vzhledově modernizována a nachází se v pečlivě udržovaném, moderním stavu.
Nemovitost se nachází v oblíbené části Kleinhammer ve Werdohlu.
Lokalitu charakterizuje klidné, ustálené sousedství a dobré spojení s centrem města. Obchody, školy a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné během několika minut.
Přírodní okolí poskytuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.
Modernizace
• Obnova topného systému (plyn) v roce 2022
• Obnova střechy
• Kvalitní podlahové krytiny
• Moderní design stropu s integrovaným osvětlením
Pro kupující nevznikají žádná okamžitá investiční rizika.
Samostatný byt
Samostatná bytová jednotka o rozloze cca 98 m² nabízí široké možnosti využití:
• Pronájem pro tvorbu příjmu
• Bydlení pro rodinné příslušníky
• Kancelářské nebo ordinace prostory
• Kombinace vlastního bydlení a investiční příležitosti
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Po rekonstrukci |
| PENB | C - Úsporná |
| Plocha pozemku | 745 m² |
| Cena za jednotku | 1 828,70 € / m2 |
| Dostupné od | 21. 8. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1056044 |
| Užitná plocha | 216 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 1 minuta pěšky |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
MHDLüdenscheider Straße
🚶 67 m (1 min)
PoštaDeutsche Post
🚶 641 m (8 min)
ObchodSesampalast Simit Saray
🚶 140 m (2 min)
BankaDeutsche Bank
🚶 401 m (5 min)
RestauraceJade
🚶 721 m (9 min)
LékárnaFortuna-Apotheke
🚶 558 m (7 min)
Škola
🚘 1 820 m (4 min)
Mateřská školaKita Gernegroß
🚶 647 m (8 min)
SportovištěGood Vibrations
🚘 1 139 m (3 min)
Hřiště
🚶 574 m (7 min)
Vzdálenost k:
Cena395 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.