Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis objektu

Tento elegantní byt se nachází v přízemí a prvním patře památkově chráněné domu se zdobenou krytinou v samotném srdci Sendenhorstu. S prostornou obytnou plochou cca 76 m² nabízí jednotka jedinečné spojení historické stavební substance a vysoce kvalitního moderního provedení. Půvabná budova pochází z období, kdy nebyly domy s tradiční dřevěnou konstrukcí budovány jen pro svou funkčnost, ale i ze zásad estetických – tato láska k detailu je dodnes patrná na působivé fasádě.

Byt samotný byl interiérově kompletně zrekonstruován a pečlivě modernizován, přičemž byl zachován půvab původního starého domu a zároveň byl doplněn o výhody moderního bydlení. Vysoké stropy vytvářejí vznešený dojem z prostoru, zatímco vznešená podlahová krytina z masivního dřeva ve všech obytných místnostech přináší útulnost a teplo. Charakteristická okna se křížovým výkladem vpouštějí do místností hojnost světla a poskytují nádherný výhled na zahradu.

Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů. Čerstvě zrekonstruované sanitární prostory – samostatná návštěvnická toaleta a moderní sprchové kouty – zaujmou svým stylovým vybavením a nadčasově elegantním designem. Všechny místnosti jsou harmonicky uspořádány a ideální pro jednotlivce, páry, či i pro využití jako domácí kancelář.

Výjimečnou atrakcí je společně využívaná zahrada s působivou bronzovou sochou kardinála Clemense Augusta Graf von Galena – tichého svědka doby s historickým významem, který dává objektu neobyčejnou auru. Tento byt není jen místem k bydlení, ale představuje pocit bydlení s historií.

Popis lokality

Byt se nachází ve špičkové lokalitě přímo v centru Sendenhorstu, půvabného města v srdci Münsterlandu. Jako historicky se vyvíjející obec s přibližně 13 000 obyvateli nabízí Sendenhorst harmonické spojení venkovské idylky a městské infrastruktury. Lokalita je výjimečná díky své bezprostřední blízkosti ke všem zařízením denní potřeby: supermarkety, lékárny, lékaři, kavárny, restaurace a malé butiky jsou snadno dosažitelné pěšky.

Tržiště s jeho živou atmosférou je jen pár kroků od bytu a pravidelně hostí týdenní trhy, kulturní akce i setkávání sousedů. Navzdory centrální poloze mohou obyvatelé památkově chráněné budovy zažívat klid a soukromí – zeleněný vnitřní dvůr a doprava zklidněná ulice k tomu výrazně přispívají.

Lokace je rovněž výborně napojena na infrastrukturu. Nejbližší větší město Münster je díky dobře vybudované silnici B58 a veřejné dopravě dosažitelné přibližně za 25 minut. Autobusové spoje do regionu, od roku 2027 i vlakové spojení do Münsteru, stejně jako solidní propojení s cyklostezkami Münsterlandu činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící.

Milovníci přírody zde najdou četné možnosti k odpočinku. Ať už se jedná o procházky v okolních lesích, cyklistické výlety podél řeky Werse nebo návštěvy historických kostelů a mlýnů – Sendenhorst zve k objevování. Školy, mateřské školy a bohatý klubový život dále doplňují nabídku a činí toto místo atraktivním jak pro mladé, tak pro starší obyvatele.

Poznámky k vybavení

V historické části památkově chráněné budovy se nachází místnost s krbem, nová koupelna, sklep, spíž a místnost s nízkým stropem, která není zahrnuta do výpočtu obytné plochy.

Topení je nastaveno energeticky efektivně a prostřednictvím nástěnných radiátorů zajišťuje příjemné teplo. Okna a izolace splňují požadavky památkově chráněné budovy – s důrazem na vyváženost mezi energetickou účinností a zachováním historického rázu.

Nabízený byt je vhodný zejména pro náročné nájemce, kteří hledají něco opravdu výjimečného. Zde si pronajímáte nejen byt, ale i kousek historie, který byl s láskou a precizní péčí modernizován. Vzhledem k památkovému statusu je objekt od povinnosti energetického průkazu osvobozen – místo něj zde vyniká architektonická hodnota a jedinečnost stavby.

Další výjimečnou atrakcí je společně využívaná zahrada, ve které se nachází bronzová socha kardinála von Galena. Tato umělecká instalace není jen okázalým prvkem, ale i kulturní památkou, která je úzce spjata s historií města.

Pronájem je realizován přímo od majitele, který klade velký důraz na dlouhodobý a respektující nájemní vztah. Součástí přihlašovacího řízení je důkladná prověrka bonity – prosíme o pochopení, že mohou být brány v úvahu pouze kompletní přihláškové dokumenty s uvedením jména a příjmu.

Parkovací možnosti se nachází v přímém okolí; k dispozici jsou veřejná parkoviště a parkovací oprávnění pro obyvatele.

Rádi Vás pozveme k osobní prohlídce, při které se můžete sami přesvědčit o výjimečné kvalitě bydlení tohoto jedinečného objektu. Zažijte kouzlo láskyplně zrestaurovaného domu se zdobenou konstrukcí a vychutnejte si moderní bydlení v historickém prostředí – přímo v Sendenhorstu.

Nabírám výhradně osoby, které mají dobrou SCHUFA a které si svůj příjem samostatně vydělávají.