Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkyFichtenweg 17 Oberschweinbach Oberschweinbach Bayern 82294

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Idylle von 82294 Oberschweinbach (Landkreis Fürstenfeldbruck)!

Vítejte ve vašem novém domově uprostřed klidné idyly v Oberschweinbachu 82294 (okres Fürstenfeldbruck)!

Dieses charmante, solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem traumhaften, ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Tento půvabný, pevně zhotovený rodinný dům postavený metodou masivní stavby se nachází na úchvatném pozemku o rozloze přibližně 1 000 m², umístěném v klidné vedlejší ulici s omezeným provozem.

Das Grundstück besticht durch seinen eingewachsenen Baumbestand, viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder Erholungssuchende – und bietet durch seine Größe die seltene Option zur Grundstücksteilung oder für zukünftige Anbauten.

Pozemek zaujme svým dosazeným stromovým porostem, dostatkem prostoru pro děti, kutilské zahrádkáře či ty, kteří hledají odpočinek – a díky své rozloze nabízí raritní možnost dělení pozemku nebo budoucích přístaveb.

Das Raumangebot im Detail:

Rozložení prostorů v detailu:

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke lädt zu geselligen Abenden ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene Sanitärkomfort inklusive Gäste-WC.

Přízemí: Vstupní hala vás zavede do světlého obývacího pokoje s kvalitní parketovou podlahou. Prostorná kombinovaná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a útulným jídelním koutem zve k příjemným večerům. Navíc se na této úrovni nachází i koupelna včetně hostinského WC.

Obergeschoss: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Holzdielen und charmanten Holzdecken. Hier erwarten Sie helle, geräumige Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne.

Patro: Elegantním dřevěným schodištěm se dostanete na půdní patro s útulnými dřevěnými podlahami a půvabnými dřevěnými stropy. Zde vás čekají světlé, prostorné ložnice i pracovny a slunný balkon s výhledem do zeleně.

Badezimmer: Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer – ein klassisches Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad.

Koupelny: Nemovitost disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami – jednou klasickou koupelnou s vanou a samostatnou sprchovou koupelnou.

Keller & Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert. Der große Nutzkeller bietet reichlich Stauraum, eine separate Waschküche sowie Platz für Werkstatt oder Hobbys.

Sklep a přilehlé prostory: Dům je plně podsuterénován. Velký užitkový sklep poskytuje dostatek úložného prostoru, samostatnou prádelnu a místo pro dílnu či koníčky.

Fahrzeuge & Fuhrpark: Mit zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätzen ist auch für mehrere Pkw, Fahrräder oder Motorräder bestens gesorgt.

Vozidla a parkovací možnosti: Díky dvěma samostatným garážím a dvěma venkovním parkovacím místům máte zajištěno parkování pro více osobních automobilů, kol nebo motocyklů.

Die Gemeinde Oberschweinbach verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und ländliche Lebensqualität kombiniert mit einer unschlagbaren Anbindung an die Metropolregion München und Augsburg.

Obec Oberschweinbach spojuje to nejlepší z obou světů: absolutní klid a venkovskou kvalitu života v kombinaci s vynikajícím spojením do metropolitních oblastí Mnichova a Augsburgu.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Mammendorf (S-Bahn-Linie S3 und Regional-Express München–Augsburg) ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar – ideal für Pendler!

Městská hromadná doprava: Autobusová zastávka se nachází v pěší vzdálenosti. Nádraží Mammendorf (linka S-Bahn S3 a regionální expres mezi Mnichovem a Augsburgem) je dosažitelné autem za přibližně 5 minut – ideální pro dojíždějící.

Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten (Mammendorf / Fürstenfeldbruck) in wenigen Minuten Fahrdistanz.

Nakupování a občanská vybavenost: Supermarkety, diskontní obchody, pekárny, lékaři a lékárny se nacházejí v okolních městech (Mammendorf / Fürstenfeldbruck) během několika minut jízdy.

Familienfreundlich: Grund- und weiterführende Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar.

Přátelské k rodinám: Základní a střední školy i zařízení pro péči o děti jsou snadno dostupné.

Freizeit: Unmittelbare Nähe zu Spazier- und Radwegen, Badeseen (z. B. Mammendorfer See) und weitläufigen Naturlandschaften.

Volný čas: Okamžitá blízkost k pěším a cyklistickým stezkám, koupalištím (např. Mammendorfer See) a rozsáhlým přírodním oblastem.

Garagen, Bäder, 2 Gärten, Keller, Terrasse, Balkon, massiv gebaut und neue Fenster

Garáže, koupelny, 2 zahrady, sklep, terasa, balkon, masivní stavba a nová okna