Pronájem bytu 5+1 • 121 m² bez realitkyMaxener Straße 7 Dresden Prohlis Sachsen 01257

Moderní 5-místný byt se dvěma koupelnami, terasou, velkou zahradou a energeticky úsporným tepelným čerpadlem

Váš nový domov v Dresden-Lockwitz – prostorný, moderní a s dostatkem místa k pohodlnému bydlení.

K pronájmu je nabízena prostorná 5-místná bytová jednotka v kompletně zrekonstruovaném dvojrodinném domě v Dresden-Lockwitz.

Byt se rozkládá přes celý přízemí a první patro a nabízí tak výjimečný pocit prostoru a rozmanité možnosti využití – ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kdo si cení velkorysého bydlení a dodatečného prostoru.

Vysoce kvalitní vybavení

Zvláštním lákadlem bytu jsou dvě moderní koupelny. Koupelny jsou vybaveny:

• vanou/sprchou

• elektrickým podlahovým vytápěním

• ručníkovým radiátorem

• moderním vybavením a designem

Byt byl v rámci rozsáhlé rekonstrukce zcela zmodernizován. Všechny rozvody byly vyměněny, místnosti dostaly nové podlahové krytiny a svěží, moderní design stěn.

Další úložný prostor nabízí samostatný sklep.

Energeticky úsporné bydlení

I z hlediska energetické efektivity byl dům komplexně zhodnocen. Dům disponuje:

• moderním tepelným čerpadlem

• novými energeticky úspornými okny

• komplexními izolačními opatřeními (fasáda a střecha)

• celkovou rekonstrukcí zaměřenou na co nejnižší energetickou náročnost

Při rekonstrukci a následném provozu domu byl kladen zvláštní důraz na co nejnižší budoucí provozní a vedlejší náklady.

Velká zahrada a další přístavby

Zvláštním benefitem je velmi prostorná zahrada, která je k dispozici oběma nájemním stranám domu.

Zde je dostatek prostoru pro odpočinek, hry, venkovní aktivity, jakož i volnou kreativitu a úpravy podle vlastního uvážení.

Kromě toho se na pozemku nacházejí další přístavby, které jsou k dispozici nájemcům a poskytují dodatečný užitkový a úložný prostor.

Nástup možný od října 2026

Poslední rekonstrukční práce stále probíhají. Už nyní však existuje možnost si při osobní prohlídce vytvořit vlastní dojem z bytu, domu a prostorného pozemku.

Nástup do Vašeho nového domova je možný od října 2026.

Těšíme se, až Vám tento výjimečný byt osobně ukážeme při prohlídce.

Ve stejném domě je momentálně k pronájmu nabízena i druhá bytová jednotka. Jedná se o 4,5-místný maisonette byt, který se nachází v prvním patře a na půdním podlaží.

Pokojová a zelená lokalita v Dresden-Lockwitz

Nemovitost se nachází na adrese Maxener Straße 7 v dresdenské čtvrti Lockwitz, na jihovýchodní části hlavního města spolkové země. Lockwitz spojuje výhody bydlení v přírodě a tradičním prostředí s dobrou dostupností do dřesdenského centra a okolního aglomerátu.

Bezprostřední okolí je charakterizováno zelenými pozemky, ustálenou zástavbou a příjemně klidnou obytnou atmosférou. Zároveň jsou v blízké dostupnosti obchody, školky, školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby.

Pro běžný nákup je zejména vhodný nákupní park Nickern s řadou obchodů a Kauflandem. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti; rovněž je snadno dostupná stanice Dresden-Niedersedlitz, kam vlakem je možné dojíždět na regionální tratě.

I autem je lokalita velmi dobře napojena. Přes okolní hlavní dopravní tahy je snadný rychlý přístup jak do dřesdenského centra, tak i do jihovýchodních částí města a okolí. Dálnice A17 navíc nabízí přímé spojení směrem na Dresden, Pirna a dále k regionálnímu dopravnímu propojení.

Zvláště atraktivní je blízkost k přírodě a rozsáhlým zeleným plochám v okolí Lockwitz. Čtvrť se rozkládá podél Lockwitzbachu a na severním konci Lockwitzského údolí a nabízí tak řadu možností pro procházky, cyklistiku a odpočinek v přírodě.

Stručně řečeno: Maxener Straße nabízí úspěšnou kombinaci klidného, přírodního bydlení a dobré dostupnosti dresdenské infrastruktury – ideální pro všechny, kdo rádi bydlí v přírodě, aniž by museli obětovat výhody městského života.

Upozornění k výši nájmu:

Nabízený byt bude po komplexní modernizaci poprvé znovu pronajímán. Podmínky § 556f odst. 2 BGB podle názoru pronajímatele byly splněny. Ustanovení o omezení výše nájemného při začátku nájmu podle §§ 556d ff. BGB se proto na tento nájemní poměr nevztahují.