Prodej domu • 225 m² bez realitkyGachenbach Sattelberg Bayern 86565

Tento dům byl mnoho let středobodem našeho rodinného života – místem, kde naše čtyři děti vyrostly a kde se utvořily četné společné vzpomínky. Po odchodu našich dětí bychom se rádi zmenšili a předali tento výjimečný domov do nových rukou.

Prostorně navržený rodinný dům nabízí na pozemku o rozloze 782 m² spoustu místa a rozmanité možnosti využití. V přízemí a půdorysu (suterénu) je k dispozici celkem 225 m² obytné plochy s osmi pokoji. Srdcem domu je obytný prostor rozprostřený na dvou úrovních s otevřenou galerií. Velkorysé průhledy, příjemné dřevěné prvky a spousta denního světla vytvářejí pocit bydlení, který se výrazně liší od standardního domu.

K domu náleží také samostatný byt o rozloze přibližně 40 m². V současné době je součástí celkového bydlení domu, ale může být opět upraven jako oddělená jednotka. Jeho plocha je již zahrnuta v celkové uvedené obytné ploše.

Celoplošný suterén disponuje mimo jiné samostatným vstupem. Kromě sklepních prostor, prádelny, žehlicí místnosti, topného, technického a skladového prostoru se zde nachází i sauna. Díky tomu nabízí dům rozsáhlé možnosti pro uskladnění potravin, koníčky, dílnu či skladování.

I venkovní prostor nabízí neobvykle mnoho místa: Kromě prostorné garáže se zde nachází zahradní chýše o rozloze 20 m² a vedle ní přístřešek, uzavřený vedlejší prostor o rozloze 30 m². Zahrada je bezpečně oddělena tak, aby byla vhodná i pro psy.

Další rozvojový potenciál nabízí suterén a podkroví. Při splnění stavebních, technických a úředních podmínek by mohly být části suterénu přeměněny na obytné plochy (souterrain) a podkroví lze využít jako dodatečnou obytnou plochu. Tyto případné přístavby nejsou zahrnuty v uváděných 225 m² obytné plochy.

Po mnoha krásných rodinných letech si přejeme najít kupce, kteří uvidí nejen velikost domu, ale i jeho jedinečnou atmosféru a četné možnosti, které nabízí.

Nemovitost se nachází v klidné Weilachu na konci slepé uličky. Absence průjezdu vytváří příjemně chráněné obytné prostředí, které je obzvláště vhodné pro rodiny, majitele domácích mazlíčků a pro ty, kteří chtějí spojit venkovský klid s každodenní praktičností.

V obci se nachází praktický lékařský kabinet, dětský dům „Zur Heiligen Familie“, sportoviště TSV Weilach a elektroobchod. Potravinový obchod ze sítě EDEKA a další možnosti nákupu jsou dostupné v Aresingu nebo v blízkém okolí. Nedaleké Schrobenhausen doplňuje nabídku o další lékaře, lékárny, školy, obchody a služby.

• 225 m² obytné plochy se osmi pokoji

• 782 m² pozemku

• Samostatný byt o přibližně 40 m², zahrnutý v celkové obytné ploše

• Prostorný obytný prostor na dvou úrovních s otevřenou galerií

• Celkem pět koupelen a toalet

• Dvě terasy a balkon

• Klimatizace ve velkém obývacím pokoji

• Kvalitní a výjimečně navržený stropní ventilátor v otevřeném obytném prostoru

• Celoplošný suterén s odděleným vchodem

• Sauna a rozsáhlé přístavby

• Prostorná garáž

• Zahrada vhodná i pro psy

• Zahradní chýše o rozloze 20 m²

• Uzavřený přístřešek o rozloze 30 m²

• Ropné topení

• Potenciál v suterénu a podkroví, předmět schválení

Nemovitost se nachází ve udržovaném, ovšem z velké části nemodernizovaném původním stavu a je předávána v takovém stavu, v jakém byla prohlédnuta. Zejména vzhledem ke stávajícímu ropnému topení a oknům by měli kupující počítat s budoucími modernizačními opatřeními. Zároveň dům nabízí možnost postupné obnovy techniky, vybavení i designu podle vlastních představ.

Prodej bez provize, přímo od majitele, bez zprostředkovatele a bez další kupní provize.

Předání domu proběhne po dohodě, nejdříve tři měsíce po uzavření notářské kupní smlouvy.

Veškeré rozměrové a velikostní údaje jsou orientační na základě dostupných plánovacích podkladů a údajů majitele. Možné změny v využití ploch či případný přestavba jsou podmíněny splněním příslušných stavebních, technických a úředních požadavků a schválení. Dům je předáván ve stavu, v jakém byl prohlédnut.