Prodej domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato dvojdomovnice, modernizovaná/částečně rekonstruovaná v roce 2024, byla masivně postavena v roce 1960 a nachází se v klidné lokalitě Hemmingen-Westerfeld.

Dům celkem nabízí obytnou plochu přibližně 178 m² rozprostřenou na dvou úrovních, užitkovou plochu zhruba 90 m² a upravenou zahradu. Podkrovní patro je na celé ploše dále rozšiřitelné.

Půdorys přízemí zahrnuje prostornou obývací a jídelní část s krbem, kuchyň s ideálně přizpůsobenou vestavěnou kuchyňskou linkou, moderní sprchovou koupelnu s oknem, ložnici s různými možnosti využití a chodbu s vestavěnou šatní skříní.

Horní patro disponuje světlou sprchovou koupelnou s oknem (z roku 1989) a čtyřmi dalšími prostornými místnostmi, navíc zde naleznete i balkon.

V suterénu máte kromě rozsáhlého úložného prostoru a přístupu do podzemní garáže také trvale instalovanou saunu.

Předání nemovitosti může proběhnout od 4. čtvrtletí roku 2026.

Dvojdomovnice se nachází v klidné a vyhledávané obytné oblasti Hemmingen-Westerfeld. V bezprostřední blízkosti naleznete všechny důležité služby každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, pošta, banka, školky, školy, sportoviště apod. Dopravní spojení přes silnice B3/B6 a další je ideální a díky zastávce linky 13 v Hemmingen jste perfektně napojeni na veřejnou dopravu – do centra Hannoveru se dostanete během několika minut.

• Hladce omítnuté stěny v celém domě

• Zcela nová okna z roku 2024 (s výjimkou střešních oken v koupelně horního patra) s ovládáním prostřednictvím aplikace (s výjimkou obývací/jídelny a střešních, tj. gauben, oken v horním patře)

• Plynové topení z roku 2007 (další radiátor byl instalován v roce 2025)

• Dvě světlé sprchové koupelny (v přízemí z roku 1996, v horním patře z roku 1989)

• Prostorná a světlá obývací/jídelna s podlahovými okny a přístupem na terasu a do zahrady

• Vestavěná skříň v chodbě

• Světlá mramorová podlaha v chodbě, obývací/jídelně a kuchyni

• Volně stojící krb (stávající ochrana zachována)

• Vestavěná kuchyň od SieMatic (2004), nově natřená (2024), nová myčka a trouba z roku 2025

• Dubová parketa v hostinské místnosti (přízemí) a v celém horním patře, rovněž na schodišti

• Ložnice v horním patře s walk-in šatnou a přístupem na balkon

• Sauna v suterénu

• Částečně nová elektroinstalace z roku 2024 (jinak třížilá z roku 1989)

• Možnost převzetí vířivky v zahradě

• Nová fasáda a izolace z roku 2024

• Nové vchodové dveře z roku 2024

• Elektrická (podzemní) garážová vrata s přímým přístupem do suterénu

Máte-li o náš dům zájem, neváhejte nás kontaktovat na tel. čísle 015154665453, nebo nám zašlete zprávu s vaším úplným jménem a aktuální adresou.