Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Náš domov hledá nové majitele

Není pro nás snadné psát tyto řádky. Od roku 2017 – tedy už devět let – je tento dům v Langenfeldu naším domovem, ale z převážně pracovních důvodů se nyní stěhujeme na sever. S těžkým srdcem se tedy loučíme s tím, co jsme s velkou péčí vytvořili.

Jak to všechno začalo

Když jsme tehdy dům stavěli, prošli jsme celým seznamem vybavení, který nám připravil dodavatel, protože jsme věděli: Zde chceme zůstat dlouho. Masivní dubové schodové stupně, nerezová zábradlí, splachovací systémy Geberit ve všech koupelnách, ocelově zesílené vchodové dveře s trojitým zámkem. Mysleli jsme na i malé věci, které si člověk začne vážit až poté, co je vlastní – například stupně mezi přízemím a patrem, aby bylo schodiště uzavřené a při šlapání jsme nehleděli do sklepa. Elektrické rolety u každého okna, vyjímatelné hmyzí sítě všude tam, kde se větrá.

Dům je nízkoenergetický (KfW 55) a využívá přívod tepla z bezprostředního okolí.

Ani stěny jsme nezanechali jen natřené: omítali jsme je, vyhladili, broušili, znovu vyhladili, opět broušili – a teprve potom jsme je potáhli hladkou tapetovou textilií, jež spolehlivě zakrývá drobné praskliny.

Oblíbené místo: Zimní zahrada

V roce 2022 jsme si splnili další sen – nechali jsme postavit kubickou zimní zahradu od kolínské firmy Weinor. Kubická, tedy s vodorovnou střechou, která nepřepadává dopředu, což znamená, že má místnost všude výšku kolem 2,50 m a skutečně dává pocit opravdového prostoru, ne jako by šlo jen o nalepený skleněný box. Zimní zahrada byla postavena na izolovaném U-základu a silné betonové desce (dokázaně stavební náklady činily 53 000 €) se stejnými dlaždicemi o rozměru 120 × 60 cm v betonovém vzhledu jako v přízemí – takže působí jako jeden celek s domem. Vnitřní markýza a přední vertikální markýza pak poskytují stín a zajišťují soukromí. Dva topné přístroje umožňují využívat zimní zahradu i v chladnějších dnech. Světlo, v mnoha různých barvách, je integrováno do střešních trámů. Topení, světlo i markýzy se ovládají pomocí společného dálkového ovladače.

Pro nás je to místo pro ranní kávu a večerní skleničku vína.

Na celý život

Bílá kuchyň s otevřeným, jedinečným půdorysem zůstává v domě – pokud se vám to líbí, můžete zde pokračovat v vaření, jako jsme to dělali my všechny ty roky.

Ve druhém patře jsme si zařídili otevřenou kancelář se dvěma pracovními místy a další koupelnou. Kdyby někdo chtěl pokoj spíše pro děti, stačilo by do místnosti pořídit sádrokartonové příčky – prostor umí posloužit obojím.

Pro techniky: Na stěně domu visí wallbox o výkonu 22 kW s nastavitelným nabíjecím výkonem a kalibrovaným měřičem, pokud byste chtěli účtovat náklady na služební vozidlo. Dále je zde solární elektrárna s výkonem 2 000 Wp od firmy Anker s 4,8 kW baterií, která nám v loňském roce ušetřila přes 600 €. V zahradě vede pětivedenový venkovní kabel a dva elektrické okruhy jsou ovladatelné z obývacího pokoje.

A protože v této oblasti víme, jak je to cenné: K domu patří garáž s vlastním parkovacím místem před domem a další parkovací místo rovněž před domem. Problémy s parkováním nám nikdy nečinily starosti.

Dům prodáváme bez realitní kanceláře – ušetřené peníze by měly prospět oběma stranám, vám i nám. Fotografie jasně ukazují, že jsme se zde cítili skvěle a dbali jsme na kvalitu. Nejdříve bychom vám však rádi osobně ukázali, co pro nás devět let znamenal domov.

Rádi vás přivítáme – těšíme se na vás!

Langenfeld se nachází téměř přímo mezi Kolínem (Kölsch) a Düsseldorfem (Altbier) – což je zřejmé i v každodenním životě. Dvě zastávky S-Bahn vás dovezou přímo do obou center, bez dopravních zácp či nutnosti hledat parkovací místo.

Ti, kdo často létají, ocení polohu: Letiště v Kolíně/Bonnu a Düsseldorf jsou vzdáleny jen asi 30 km – opravdu jste uprostřed obou. Pro ty, kteří dávají přednost automobilu: Dálnice A3 vede přímo kolem Langenfeldu a má vlastní příjezdovou a odjezdovou cestu. Na dálnici jsme téměř okamžitě, aniž bychom museli projet celou část Langenfeldu.

A co pro nás znamenalo téměř ještě víc: krátké vzdálenosti přímo před domem. Za přibližně 8 minut pěšky se dostanete k EDEKA a do opravdu vynikající pekárny, a i mateřská škola a základní škola jsou pěšky dosažitelné. Naše ulice je navíc vyhlášena jako hračka (bezpečná pro děti).

A pak je tu ještě něco, na co může být Langenfeld opravdu hrdý: Město je zatím bez dluhů – od 3. října 2008, po více než 20 letech důsledné rozpočtové disciplíny. Díky tomu patří Langenfeld mezi velmi málo obcí v Německu, kterým se podařilo stát se třetím největším bezdluhovým městem v zemi, hned za Düsseldorfem a Drážďany.

To je patrné v každodenním životě – v množství kulturních akcí a událostí, které si město může dovolit, a ve skutečnosti, že se do mateřských škol a škol investuje, místo aby se šetřilo. Město, které není sevřeno na každém kroku, je prostě jiné.

Vybavení domu:

– Energetický dům třídy 55,

– DSL připojení přes optické vlákno,

– Trojitá izolační okna,

– Všechna okna s elektrickými roletami,

– Digitální místní termostaty s nočním snižováním teploty, plně programovatelné,

– Bezzřížové sprchy,

– Datová kabeláž s patch panelem v suterénu, dvojité datové zásuvky v obývacím pokoji, ložnici 1 v prvním patře, ložnici 2 v prvním patře a ve studiu ve druhém patře,

– Centrální lokální výroba tepla pro všechny domy v Albert-Schweitzer-Straße s využitím dřevních pelet. Smlouva platí ještě 11 let.

– Elektrický spínačový program od GIRA,

– Splachovací systémy od Geberit,

– Vysoce kvalitní dlaždice a dlažební práce.

A upřímně řečeno

Ještě je jeden bod nedokončený: Technická místnost v suterénu zatím není natřená a postrádá dlažbu – ale umyvadlo už je instalováno.

Naše sousedství

Co nám je minimálně stejně těžké jako loučení s domem, je loučení s našimi sousedy. V této čtvrti si opravdu vzájemně pomáháme a když jsme byli na dovolené, jeden z našich oblíbených sousedů se vždy postaral o dům a květiny – přirozeně. Takové vztahy se dnes nenajdou všude.