Prodej domu • 160 m² bez realitkySchulstraße 1-3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Představte si následující: Otevřete velké dřevěné brány a ponoříte se do jiného světa. Krok za krokem vstoupíte do chráněného nádvoří s útulnou atmosférou, které přechází v rozlehlou zahradu. Soukromé, klidné a s tou určitou jiskrou, kterou se jen tak často nenajdete – tento výjimečný obytný dům v Baesweiler-Oidtweiler nabízí vzácnou kombinaci prostorného bytu, rozlehlého pozemku a pestrých možností využití.

Na celkovém pozemku o rozloze 1 456 m² se nachází obytný dům o přibližně 160 m² obytné plochy, prostorné nádvoří, garáž, dvě vedlejší stavby a zároveň působivá zahrada orientovaná na jih o ploše přes 1 100 m².

Dům byl po celá desetiletí s láskou udržován předchozími majiteli a je ve velmi dobrém a solidním stavu. S celkem 9 pokoji, dvěma koupelnami a nevytěsněným podkrovím nabízí nemovitost dostatek prostoru pro individuální bydlící představy.

Obzvlášť atraktivní je možnost případného rozdělení budovy do dvou bytových jednotek. Díky tomu se nemovitost hodí jak pro rodiny, tak pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

________________________________________

Pozemek patří k vzácným nabídkám v tomto regionu. Za domem se rozprostírá mimořádně rozlehlá zahrada s různorodými možnostmi využití. Ať už si zde představíte dětské hřiště, vlastní pěstování ovoce a zeleniny, přírodní zahradu nebo prostě místo k odpočinku – zde najdete volnost, která se dnes již jen zřídka nabízí.

Bezprostřední sousedství chráněné krajinné oblasti vytváří zvláštní pocit klidu, soukromí a blízkosti k přírodě. Prostorné nádvoří poskytuje místo pro vozidla, volnočasové aktivity a společenské chvíle na čerstvém vzduchu.

________________________________________

K dispozici jsou také dvě vedlejší stavby o celkové podlahové ploše přibližně 70 m². Kromě garáže a úložných prostor se zde nachází také vytápěná místnost vhodná pro koníčky nebo práci.

Tyto prostory jsou ideální jako:

• dílna

• ateliér

• místnost pro volnočasové činnosti

• domácí kancelář

• skladovací prostor

• fitness místnost

• kryt pro motorku

Nemovitost se nachází na Schulstraße v Oidtweilru, což je vyspělá a rodinně přátelská čtvrť města Baesweiler.

Mateřská škola, školy i možnosti nákupu jsou snadno dostupné. Centrum Baesweilru je vzdálené jen pár minut. Aachenu se dostanete přibližně za 20 minut a dálnici A44 za pár jízdních minut.

Obzvlášť lákavá je kombinace klidného bydlení a dobrého dopravního spojení. Okolní pole, pěší a cyklistické stezky a přímá blízkost přírody zajišťují vysokou kvalitu života.

• Obytný dům o 160 m² obytné plochy

• Pozemek o 1 456 m²

• 9 pokojů

• 2 koupelny

• Střešní terasa

• Plynové vytápění (2013)

• Garáž

• Prostorné nádvoří (cca 155 m²)

• Dvě vedlejší stavby

• Vytápěný hobby pokoj

• Rozlehlá zahrada orientovaná na jih

• Nevytěstěné podkroví s možností dalšího využití

• Možnost využití jako dvojrodinný dům