Prodej domu 7+1 • 255 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je modernizovaný dům s více byty ve vyhledávané rezidenční lokalitě v Lollaru. Dům byl v posledních letech rozsáhle modernizován a dnes se prezentuje ve velmi udržovaném stavu. Nemovitost nabízí několik pronajatých obytných jednotek a je ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo k pronájmu. (Aktuálně 3 jednotky).

Přízemí s balkonem a podkrovím s celkem 4 pokoji a přibližně 120 m² obytné plochy.

Krovy s terasou má 3 pokoje a velkou kuchyň s celkem přibližně 75 m² obytné plochy.

Byt pro obyvatele s 1,5 pokojem a terasou má přibližně 35 m² obytné plochy.

K dispozici je garáž o ploše přibližně 18 m² využitelné plochy a dále jeden venkovní parkovací stání.

Dům je pronajatý. Výše studeného nájemného činí celkem přibližně 2700 eur za měsíc (čistý studený nájem cca 32 400 eur ročně).

V celém domě byla instalována nová plastová okna s trojitým zasklením a elektrickými žaluziemi.

Vnější fasáda byla energeticky izolována a znovu natřena.

Uvnitř byly kompletně vyměněny všechny podlahy – buď kvalitně dlaždicové, nebo moderním laminátem.

Stropy, stěny a dveře byly kompletně přepracovány, takže vzniklo moderní a harmonické obytné prostředí.

Koupelny byly rovněž kompletně zrekonstruovány.

K nemovitosti patří také garáž. Plynové centrální topení značky Buderus pochází z roku 2007 a je v udržovaném stavu.

Nemovitost se nachází ve vyspělé rezidenční oblasti převážně rodinných domů a menších bytových domů. Okolí je klidné a vhodné pro rodiny, s krátkými vzdálenostmi k nejdůležitější infrastruktuře denního života. Obchody, školy, mateřské školky a zdravotní péče jsou v místě k dispozici a dostupné během několika minut.

Lollar nabízí dobrou dopravní dostupnost: přes státní silnici B3 se rychle dostanete do Gießen nebo Marburgu, navíc jsou zde pravidelná autobusová a vlaková spojení. Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Zejména atraktivní je blízkost k řece Lahn, která se ideálně hodí na procházky, jogging nebo relaxační chvíle u vody a dále zvyšuje hodnotu obytného prostředí.

Vzdálenosti:

• Letiště: 89,8 km

• Dálkové nádraží: 3 km

• Autobus: 0,5 km

V celém domě se nachází:

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Elektrická žaluziová zařízení na všech oknech

• Nové okenní parapety uvnitř i venku

• Izolovaná vnější fasáda (energetická modernizace)

• Interiér kompletně dlaždicový

• Kompletně obnovené všechny vnitřní dveře

• Nově postavené, omítnuté a moderně zpracované stěny

• Balkon

• Využitelná zahrada

• Plynové topení (rok výroby 2007)