Prodej domu • 250 m² bez realitkyHauptstr. 151 Mannheim-Feudenheim Feudenheim Baden-Württemberg 68259

Pečlivě zrenovovaný dvojdomek ve stylu secese s luxusními detaily a nejmodernější technikou.

Uprostřed okouzlující městské části Feudenheim v Mannheimu vzniká opravdový klenot bydlení:

jedna pečlivě zrenovovaná stará dvojdomek, která spojuje historický charakter s nejmodernější technikou a luxusními detaily.

Na přibližně 250 m² obytné plochy se rozprostírá promyšlený koncept s devíti pokoji, dvěma balkony, zahradou (směrem k jihu a západu), garáží a parkovacím místem – ideální pro rodiny s nároky na design, komfort a udržitelnost.

Luxusní výbava sahá od vznešeného dubového parketu s motivem rybí kosti a terazza v kuchyni a koupelně, přes trojitě zasklená okna s dřevěnými mřížkami a elektrickými hliníkovými rolety, až po hladce omítané stěny a stropy vysoké přes 2,90 metru – to vše je jasným vyznáním stylu a prostornosti.

Interiér okouzlí italským designem koupelen s černými armaturami Gessi, neoro nástavnými umyvadly, zakázkovým nábytkem a designovou keramikou od Kartell by Laufen, kombinovanou s přírodní kamennou estetikou pro nadčasovou eleganci.

Pro maximální komfort bydlení přispívá chytré řízení osvětlení a rolet, videodveřní systém, přepínače JUNG LS990, samostatné hostinské WC, funkční prádelna a předpřipravený home-office v horním patře.

Moderní vzduchové tepelné čerpadlo, prostorný sklep a připravené přípojky pro elektromobilitu doplňují udržitelný energetický koncept.

Samotný Feudenheim, se svými pečlivě udržovanými ulicemi, vysokou kvalitou života a blízkostí centra, patří mezi jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Mannheimu – ideální pro ty, kdo hledají něco výjimečného.

Dům je momentálně v hlavní rekonstrukci. Dokončení je plánováno do ledna 2026. Kdo se rozhodne pro dům již nyní, může ovlivnit finální úpravy interiéru.

Vaše nové bydlení se nachází uprostřed okouzlující městské části Feudenheim v Mannheimu.

Nabídka obchodů a služeb v převážně rodinně orientovaných provozovnách pokrývá všechny potřeby.

Navíc se v pátek koná u radnice týdenní trh.

Pro děti a mládež je v městské části k dispozici několik jeslí, základní škola, střední škola a gymnázium.

Obchody, lékaři a kavárny jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Městská hromadná doprava (autobusy, tramvaje) je výborně rozvinutá – centrum Mannheimu, Heidelberg i Frankfurt jsou rychle dostupné.

Blízký řeka Neckar, četné zelené plochy a dobře vybudovaná cyklostezka nabízejí odpočinek přímo za dveřmi.

Pečlivě zrenovovaný starý dvojdomek s luxusními detaily a nejmodernější technikou:

– Podlahy: dubový parket s rybí kostí, stylové dřevěné podlahy a terazzo ve všech prostorách

– Okna: trojitě zasklená okna s dřevěnými mřížkami a elektrickými hliníkovými rolety

– Stěny: hladce omítané povrchy (bez tapet), natřené bílou barvou – ideální pro moderní design

– Koupelny: vysoce kvalitní přírodní kamenná optika, elegantní koupelnový design s italskými černými armaturami Gessi, neoro nástavnými umyvadly a zakázkovým koupelnovým nábytkem

– Sanita: designová keramika od Kartell by Laufen

– Smart Home: inteligentní řízení osvětlení a rolet, integrovaný videodveřní systém, luxusní přepínače od JUNG LS990

– Energetika: nové, energeticky efektivní vzduchové tepelné čerpadlo s výměníkem tepla

– Sklep: prostorný, suchý sklep s dostatečným úložným prostorem pro koníčky, zásoby nebo techniku

– Hostinské WC v přízemí

– Pracovní / home-office v 1. nebo 2. patře

– Elektrické/vodovodní přípojky v zahradě (příprava pro E-nabíječku)

– Nové rozvody (voda/odpad, topný okruh)

– Vstupní dveře s proti vloupáním

– Výška prostoru (cca 3 m)

– Samostatná prádelna umístěná v kuchyni