Prodej domu • 247 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Toto je obytný a obchodní dům. Díky četným rekonstrukcím a opravám v nedávné době se z původně třírodinného domu stal velký obytný dům se třemi úrovněmi bydlení – s bezbariérovou komerční jednotkou v přízemí, která je vstupovat odděleně. Díky vynikající poloze, dostupnosti a vybavení se dům hodí jak k provozování různých profesí, tak například pro ordinace, kanceláře nebo galerie! K dispozici je také samostatná toaleta pro zákazníky!

Možnost využití jako vícegeneračního domu je rovněž možná – stejně tak jako pohodlné bydlení v prostorně zařízených místnostech. Dům je vybudován s velkou péčí o detaily a v prvotřídní kvalitě, mimo jiné se zdobenými stropy, dřevěnými podlahami, obklady, vestavěnou kuchyňskou linkou, krbem, saunou, pokojem pro hosty a dvěma koupelnami se sprchou a vířivkou. Prostorné schodiště v otevřeném schodišti s okny vpouštějícími denní světlo, světlovod a nové vyřezávané zábradlí dále dotvářejí celkový dojem. Dva velké balkony s markýzami, kamennou grilem a západní orientací (odpolední slunce) poskytují další komfort.

Jako zvláštnost v centru města disponuje objekt krásně udržovanou ozdobnou zahradou, samostatnou topnou místností (prádelnou) a úložným prostorem pro kola, odpadky, palivo atd.

Dům se nachází v samotném srdci Glückstadtu, na jedné z nejkrásnějších a nejoblíbenějších ulic města – mezi historickým náměstím a atraktivním vnitřním přístavem. Z okna je možno vidět náměstí a impozantní lustr a do několika kroků se dostanete až k nim. Rovněž přístav s řekou Labe a hrázemi, jakožto veškeré restaurace, bary, ordinace, možnosti nákupů, pekárny a městský park jsou dosažitelné během chvilky. Školy, školky i veškerá veřejná doprava jsou pěšky velmi rychle dostupné! Auto můžete bez omezení vjet a parkování je možné přímo před domem.

Vybavení domu je promyšleně zařízeno do posledního detailu a ve vysoké kvalitě. Nacházíte zde masivní dřevěné podlahy, stropy s pravými dřevěnými trámy v krbovém pokoji a kuchyni, zdobený strop v obývacím pokoji, venkovské pravé dřevěné dveře, granitové obklady a mramor s podlahovým topením ve vrchní koupelně. V obou koupelnách je sanitární vybavení od Villeroy & Boch. K dispozici je sauna s léčbou světlem, relaxační lehátko a hudbou. Elektroinstalace byla promyšleně navržena a od června je zde i připojení na optické vlákno! Dále zde naleznete satelitní anténu, dva balkony, vnitřní i venkovní krb.

Dům disponuje rozsáhlou plochou střechou nakloněnou na západ, která je již tepelně izolovaná – tato orientace je vynikající pro instalaci fotovoltaických panelů! Centrální kondenzační topení s oběhovou linkou je umístěno v oddělené technické místnosti, dále je zde filtr čerstvé vody a elektrický vodovodní rychloupínací vypínač s automatickým režimem vypnutí.