Prodej bytuKárníkova, Brno - Řečkovice, Jihomoravský kraj
- 3+1
- 79 m²
8 750 000 Kč8 850 000 Kč
Ušetříte 100 000 Kč
Ušetříte 100 000 Kč
Prodej bytu 3+kk • 64 m² bez realitkyStřední, Popůvky - Popůvky u Brna, Jihomoravský kraj
Nový
Střední, Popůvky - Popůvky u Brna, Jihomoravský krajČástečně vybaveno • Terasa 12 m²Cena8 490 000 Kč
Tato nemovitost již od 35 185 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk se zahradou a dvěma parkovacími stáními přímo před domem. Podlahová plocha bytu je 65,25m², zahrada má 121m² a dvě parkovací stání celkem 32m². Byt se nachází v přízemí cihlového rodinného domu v oblíbené lokalitě Popůvky–Troubsko u Brna.
Novostavba z roku 2009 je výborně udržovaná, zateplená, disponuje funkčními, revidovanými komíny, plastovými okny a přípojkami veškerých inženýrských sítí.
Nachází se ve slepé ulici, v klidném a příjemném prostředí, které kombinuje blízkost k přírodě s rychlou dostupností do města. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít klid na dosah ruky (rybník na procházky je doslova na konci ulice, les asi o 300 metrů dále), a zároveň potřebují být během pár minut v Brně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školu, školku, restaurace, obchod i sportovní možnosti. Obchodní centrum Campus Square je 10 minut autem.
Zahrada o rozloze 121 m² je k plnému a výhradnímu užívání tohoto bytu. Jde o vlastní kousek klidu, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s přáteli nebo zahradničení. Součástí je i zahradní domek, který poslouží jako praktický úložný prostor pro nářadí či sportovní vybavení. Dvě vyhrazená parkovací místa jsou přímo před domem a v kombinaci s bydlením v přízemí nabízí výjimečné pohodlí.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a francouzskými okny do zahrady, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní chodbu s úložným prostorem. Obývací pokoj působí díky prosklení světle a otevřeně, ložnice naopak poskytují příjemné soukromí.
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou řádově 4.200,- Kč (pro 3 osoby) za elektřinu, plyn a vodu (dle spotřeby).
Byt je v současné době pronajatý slušným a spolehlivým nájemníkům, což může představovat zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem. Bližší informace Vám rád poskytnu při osobním jednání.
Kupní cena je 8.490.000,- Kč včetně právních služeb. Neplatí se žádná provize, kupujete přímo od majitele.
Jako prodávající si vyhrazuji právo zvolit si kupujícího dle mnou stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit vyšší nabídky.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání na prohlídce.
I am offering for sale an apartment with a 3+kk layout that comes with a garden and two parking spaces right in front of the house. The apartment's floor area is 65.25 m², the garden covers 121 m², and the two parking spaces together measure 32 m². The apartment is located on the ground floor of a brick family house in the popular Popůvky–Troubsko area near Brno.
The new building, constructed in 2009, is very well maintained, insulated, and features functional, renovated chimneys, plastic windows, and connections to all engineering networks.
It is situated on a dead-end street in a quiet and pleasant environment that combines proximity to nature with quick access to the city. This location is ideal for those who want tranquility within reach—a pond for walks is literally at the end of the street and a forest about 300 meters further—while still being just a few minutes from Brno. The surrounding area offers all necessary amenities, including a school, kindergarten, restaurants, shops, and sports facilities. The Campus Square shopping center is only a 10-minute drive away.
The 121 m² garden is for the full and exclusive use of the apartment. It is your own little haven that provides ample space for relaxation, socializing with friends, or gardening. It also includes a garden shed that can be used as a practical storage space for tools or sports equipment. Two dedicated parking spaces are located right in front of the house, and combined with the ground-floor living, they offer exceptional convenience.
The apartment’s layout includes a spacious living room with a kitchenette and French windows leading to the garden, two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and an entrance hall with storage space. The living room feels bright and open thanks to its large windows, while the bedrooms offer pleasant privacy.
Monthly costs associated with the apartment are approximately 4,200 CZK (for 3 people) for electricity, gas, and water (depending on consumption).
The apartment is currently rented by decent and reliable tenants, which might provide an interesting opportunity for those looking to invest in a property with an existing rental relationship. I will be happy to provide more details during a personal meeting.
The purchase price is 8,490,000 CZK, including legal services. No commission is charged—you are buying directly from the owner.
As the seller, I reserve the right to choose the buyer based on criteria set by me and, in the case of multiple applicants, to favor higher offers.
If this offer has caught your interest, I look forward to meeting you in person for a viewing.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 16. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1056342 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 64 m² |
| Cena za jednotku | 132 656,25 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | Přízemí |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Předzahrádka 121 m² | |
| Terasa 12 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 490 000 Kč
Tato nemovitost již od 35 185 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Prodej bytuPrušánecká, Brno - Židenice, Jihomoravský kraj- 3+1
- 76 m²
7 990 000 Kč8 299 000 Kč
Ušetříte 309 000 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.