Prodej bytu 2+1 • 88 m² bez realitkyWestliche Waldringstraße 22 Fürth Stadeln Bayern 90765

Vítejte ve vašem novém útočišti nad střechami! Toto exkluzivní penthouse spojuje moderní bydlení včetně podlahového vytápění, dokonalé dispozice a venkovní ráj, kterého se rovná jen málokdo.

Již při vstupu do předchodu vás oslní promyšlené uspořádání prostor: přes šatník se dostanete přímo do srdce bytu – do obrovského, sluncem zalitého obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru. Podlahové okna propouštějí denní světlo a vytvářejí plynulý přechod k ohromující střešní terase.

Ložnice nabízí klidné útočiště s dostatečným prostorem pro velkou manželskou postel a prostornou skříň.

Dalším lákadlem je elegantní koupelna s přirozeným denním světlem: vybavená stylovými tmavými podlahovými dlaždicemi, béžovými stěnovými dlaždicemi, samostatnou vanou pro relaxační večery a moderní, skleněnou sprchou typu walk-in s dešťovým efektem. Pro zvýšení komfortu jsou rovněž k dispozici samostatné hostinské WC a praktický úložný prostor přímo vedle kuchyně.

ABSOLUTNÍ HIGHLIGHT: STŘEŠNÍ TERASA

Impozantní, obvodová střešní terasa činí z tohoto penthouse pravý unikát. Užívejte si slunce od rána do večera s výhledem do zeleně a na pečlivě udržovanou okolní čtvrť. Díky štědré hloubce a délce terasa nabízí dostatek místa pro rostliny, venkovní salonek a grilovací kout – pocit dovolené zaručen!

Snová lokalita Fürth-Stadeln: Perfektní kombinace přírody a skvělého dopravního spojení

Hledáte byt v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Fürthu? Stadeln ohromuje výbornou kvalitou života, skvělou infrastrukturou a přímou blízkostí přírody.

Výhody lokality na první pohled:

• Nejlepší dopravní spojení: Přímé napojení na S-Bahn (S1) přímo v obci – do přibližně 15 minut do hlavního nádraží v Norimberku. Rychlé spojení s Franken-schnellweg (A73) a městským trojúhelníkem Norimberk–Fürth–Erlangen. Ve vzdálenosti 150 m se nachází nedaleká autobusová zastávka, odkud se za 10 minut dostanete k městskému úřadu ve Fürthu.

• Skvělá infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny, mateřské školy i základní škola Stadeln jsou skvěle dostupné pěšky.

• Vysoká hodnota volného času: Údolí Pegnitz je téměř přímo u dveří – ideální pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Také oblíbený krytý bazén ve Stadelnu je snadno dosažitelný.

• Klid: Vyspělá, bezpečná obytná zóna se uvolněným, zeleným charakterem – ideální pro majitele nemovitostí i investory.

Obývací prostor: Otevřený koncept obývacího a jídelního prostoru s laminátem

Kuchyně: Integrovaná kuchyňská zóna s přímým přístupem do úložné místnosti. Vestavěná kuchyň musí být převzata za 5.000 €.

Koupelna: Prostorná koupelna s přirozeným denním světlem, vanou, sprchou se skleněnou kabinou a elegantními tmavými podlahovými dlaždicemi

Hostinské WC: Samostatná sanitární jednotka pro vaše hosty

Úložný prostor: Praktické místo pro zásoby a domácí spotřebiče

Venkovní prostor: Exkluzivní, kryté i otevřené prostory střešní terasy se stylovým povrchem

Nemovitost: V suterénu se nachází cyklistický sklep a samostatná prádelna s přípojkami pro sušičku a pračku.